К делу № 2-1581/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г. Анапа 18 июня 2012 года
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием представителя истца по доверенности Хан О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город Анапа к Петровой А.А. о сносе самовольного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО город Анапа обратилась в Анапский городской суд с иском к Петровой А.А. о сносе самовольного строения. В обоснование своего иска указала, что отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица <адрес>. В результате проведенного обследования установлено, что ответчик на вышеуказанном земельном участке осуществила строительство трехэтажного здания коммерческого назначения, размером 10,0 х 15,0 метров, площадью застройки 150 квадратных метров. При проведении данного строительства, у ответчика отсутствует разрешительная и проектная документация. Учитывая тот факт, что данный объект возводится без оформления соответствующей разрешительной и проектной документации, высока вероятность причинения вреда жизни и здоровью граждан. Имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде. Просит суд обязать ответчика осуществить снос третьего этажа трехэтажного здания.
В судебном заседании представитель истца Хан О.В. на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик Петрова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу была надлежащим образом уведомлена, уважительность причин неявки суду не предоставила.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 25 апреля 2012 года отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица <адрес>, в ходе проведения обследования было установлено, что данный земельный участок принадлежит Петровой А.А., которая без оформления в установленном порядке разрешительной документации выполнила строительство трехэтажного здания коммерческого назначения, что подтверждается актом обследования.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Петрова А.А. производит строительство трехэтажного жилого дома с комнатами для размещения отдыхающих, с отступлением от проектной и разрешительной документации.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из вышеизложенного, капитальное здание является самовольной постройкой.
На основании ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования администрации подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования город Анапа к Петровой А.А. о сносе самовольного строения, удовлетворить.
Обязать Петрову А.А. осуществить снос третьего этажа трехэтажного здания, расположенного по адресу: город Анапа, улица <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.
Сторона не участвующая в судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене решения Анапского городского суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий