К делу № 2-1573/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.Анапа 06 июня 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием: представителя истца по доверенности Хан О.В.,
представителя ответчика Назаровой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город Анапа к Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В. , Дердерьян В.С. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО город Анапа обратилась в Анапский городской суд с иском к Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. о сносе самовольной постройки. В обоснование своего иска указала, что в ходе обследования специалистами градостроительной инспекции установлено, что Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. на земельном участке, площадью 638 квадратных метров, расположенном по адресу: город Анапа улица <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, возведено трехэтажное здание со встроенными объектами коммерческого назначения. Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. допущены существенные нарушения норм и правил градостроительного законодательства.
В судебном заседании представитель истца Хан О.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать в полном объеме, так как данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не угрожает жизни и здоровью людей.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковое заявление администрации не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа улица <адрес>. На указанном земельном участке, Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. возведено трехэтажное здание со встроенными объектами коммерческого назначения, площадью застройки 96 квадратных метров.
Согласно заключения экспертов от 16 мая 2012 года за № 372-12/ос, в результате сопостовления данных экспертного осмотра, трехэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: город Анапа улица <адрес>, требованиям градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, а также требованиям противопожарной и экологической безопасности, эксперт пришел к выводу, что исследуемый объект удовлетворяет данным требованиям. Исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к объективному выводу, о том, что вышеуказанное строение, его дальнейшая эксплуатация не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также данное строение соответствует требованиям СНиП, противопожарным, санитарным, экологическим и другим нормам и правилам, а также возведено с учетом требований действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Анапа к Довганенко Р.С., Довганенко С.В., Довганенко А.В., Дердерьян В.С. о сносе самовольной постройки – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий