К делу № 2-2227/12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(не вступило в законную силу)
г. Анапа Краснодарского края «26» июля 2012 года
Судья Анапского городского суда Краснодарского края Ковальчук П.М., при секретаре Колесниченко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление председателя правления Товарищества собственников жилья «Факел» Купрацевич Н.А. к Козлову И.М., Полевиковой В.П. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, о пресечении действия, нарушающих права,
УСТАНОВИЛ:
Председатель правления ТСЖ «Факел» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Козлова И.М. демонтировать циркуляционный электронасос, установленный в принадлежащей ему на праве собственности <адрес>, обязать Полевикову В.П. демонтировать циркуляционный электронасос, установленный в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, взыскать с Полевиковой В.П. и Козлова И.М. в пользу ТСЖ «Факел» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей. Свое требование мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах от 20.10.2008г. было зарегистрировано ТСЖ «Факел», что подтверждается протоколом № 1 подведения итогов заочного голосования собственников помещений в многоквартирных жилых домах от 20.10.2008г., уставом ТСЖ «Факел» с изменениями, зарегистрированными ИФНС 31.10.2011г., свидетельством о постановке на налоговый учёт, свидетельством о регистрации юридического лица от 28.11.2008г.
В связи с поступающими от жильцов <адрес> в г.-к. Анапа жалобами на отсутствие тепла в их квартирах, приказом председателя правления ТСЖ «Факел» от 27.10.2011г. была создана комиссия ТСЖ по выявлению причины недостатка теплоснабжения. Комиссией ТСЖ 15 и 21 ноября 2011 года производился осмотр состояния внутриквартирных систем коммуникаций (системы отопления) в данном доме, были составлены Акты осмотра. В квартирах №№ 1, 2 были выявлены нарушения правил пользования жилыми помещениями - нарушения эксплуатации отопительной системы, а именно: в указанных квартирах установлены циркуляционные электрические насосы на внутриквартирной системе отопления, что в отсутствие разрешительной документации на установление дополнительного электрооборудования является самовольным переустройством. В результате теплоноситель забирается этими двумя квартирами, препятствуя поступлению тепла в другие квартиры.
Проектная документация на <адрес> в г.-к. Анапа не предусматривает подключение такого дополнительного оборудования как электрические циркуляционные насосы, работа отопительной системы всего дома рассчитывалась на эксплуатацию без внедрения в систему какого-либо дополнительного оборудования. Вмешательство собственников квартир № 1 и № 2 своими действиями в систему отопления без соответствующего согласования проекта переустройства оборудования, без необходимой разрешительной документации, привело к разрегулировке отопительной системы всего многоквартирного дома, к нарушению гидравлики в системе теплопотребления, неправильному распределению тепла и недогреву помещений. При таких обстоятельствах теплоноситель не может нормально поступать в отопительную сеть, равномерно по дому прогревать все нагревательные приборы и многие квартиры остаются без тепла.
При рассмотрении дела по существу стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, представив проект мирового соглашения.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между представителем ТСЖ «Факел» по доверенности Горный А.В. (истец), с одной стороны и Козловым И.М. (ответчик-1), представитель Полевиковой В. П. – Полевиков А.И. (ответчик-2), с другой стороны, по условиям которого:
1. Истец принимает на себя обязанности привести коммуникации системы отопления, расположенные в тамбуре <адрес>, города курорта Анапа Краснодарского края, находящиеся на обслуживания ТСЖ «Факел» в соответствии разработанным АОЗТ «Анапакурортпроект» Проекту отопления и вентиляции жилого 9-этажного дома (96-24- 1,2-ОВ) и обеспечить надлежащую температуру воздуха в <адрес> края в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Ответчик-1 и Ответчик-2 обеспечивает на период проведения работ, предусмотренным п. 1 настоящего Заявления беспрепятственный доступ работникам ТСЖ «Факел» в свои жилые помещения, а именно: в <адрес> края, где расположены общедомовые коммуникации системы отопления.
3. Ответчик-1 и Ответчик-2 обязуются не эксплуатировать циркуляционный электронасос в принадлежащих им квартирах: в <адрес> края, где расположены внутриквартирные коммуникации системы отопления.
4. Судебные расходы, связанные с гражданским делом по настоящему иску оплачиваются Истцом.
5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, разъяснены и понятны.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон и одно - в материалы гражданского дела.
7. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, стороны вправе требовать принудительного исполнения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве».
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья П.М. Ковальчук