Дело №2-2020/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
30 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 г.
ответчика Смирновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Смирновой М. В. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о приведении строения в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Смирнова М.В. без оформления разрешительной и проектной документации произвела реконструкцию жилого дома лит. «А» путем возведения второго и третьего этажей по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Произведенная реконструкция подпадает под признаки самовольной и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Смирнова М.В. иск не признала и показала, что реконструкция строения произведена на основании разрешительной и утвержденной проектной документации.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА № от 26 января 2005 года Смирновой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. На указанном земельном участке располагался жилой дом лит. «А,А1,а,а1», также принадлежащий ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации серии 23-АА № от 26 января 2006 года).
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
17 ноября 2005 года Постановления главы муниципального образования г-к Анапа №3614 Смирновой М.В. разрешено проектирование реконструкции жилого дома по указанному адресу. После изготовления и согласования проектной документации Постановлением главы муниципального образования г-к Анапа от 21 февраля 2006 года №478 Смирновой М.В. разрешена реконструкция жилого дома с увеличением жилой и общей площади за счет строительства пристройки и увеличения этажности здания.
Принимая во внимание, что реконструкция объекта недвижимости произведена на основании утвержденной проектной и разрешительной документации, строение располагается на участке находящемся в собственности ответчика, указанная реконструкция не подпадает под признаки ст. 222 ГК РФ, что исключает возможность понуждения ответчика к приведению строения в первоначальная состояние.
При изложенном суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Смирновой М. В. о приведении жилого дома в первоначальное состояние по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> – отказать.
Обеспечительные меры в виде запрета Смирновой М. В. и иным лицам эксплуатации и строительных работ в отношении здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, примененные определением от 21 июня 2012 года – отменить.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: