Дело №2-1107/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
25 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011 г.
представителя ответчика Куликова А.Н. – Тимофеевой А.М., действующей на основании доверенности от 19 июля 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Куликову А. Н., Бутенковой Н. Г. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиками строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Куликов А.Н. и Бутенкова Н.Г. без оформления разрешительной и проектной документации возвели капитальное здание жилого дома лит. «В», «над В» общей площадью 182,9 кв.м., а также двухэтажное здание с мансардным этажом площадью застройки 140 кв.м., которые фактически эксплуатируются как гостиница для размещения отдыхающих по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, <адрес>. Указанные объекты недвижимости подпадают под признаки самовольных и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу.
Представитель Куликова А.Н. иск не признала и показала, что спорные строения возведены на основании разрешительной и утвержденной проектной документации. Ответчиками получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости и более того, на основании договора дарения строение лит. «В», «над В» на праве собственности принадлежит Куликову А.Н. Договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права администрацией муниципального образования г-к Анапа не оспаривается.
Бутенкова Н.Г. в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
Из выписки из ЕГРП видно, что Куликову А.Н., Бутенковой Н.Г. на праве долевой собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок мерою 1200 кв.м., по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, <адрес>.В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.17 февраля 2006 года и 03 июля 2006 года Бутенковой Н.Г. выданы разрешения на строительство №21 и №247 которыми ответчику разрешено строительство спорных объектов недвижимости по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, <адрес>. Также ответчиками изготовлена и согласована проектная документация. Принимая во внимание, что спорные строения возведены на земельном участке принадлежащем ответчикам на праве собственности, строительство осуществляется на основании утвержденной проектной и разрешительной документации, указанные объекты недвижимости не подпадают под признаки ст. 222 ГК РФ и не могут быть снесены. Более того, на строение лит. «В», «над В» зарегистрировано право собственности. На основании договора дарения от 22 октября 2010 года указанное строение находится в собственности Куликова А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения от 22 октября 2010 года и свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г-к Анапа не оспариваются. При изложенном суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Куликову А. Н., Бутенковой Н. Г. о сносе строений возведенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Витязево, <адрес> – отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: