Дело №2-2445/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
02 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2012 года
представителя ответчика Орфаниди Н.А. – Корниенко А.Г., действующего на основании доверенности от 14 марта 2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Орфаниди Н. А. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратилась в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что на земельном участке, расположенном по адресу: г-к Анапа, с. Витязево, <адрес>, без согласования проектной и получения надлежащей разрешительной документации возводит капитальное строение ориентировочной площадью 294 кв.м. На момент обследования выполнено устройство ленточного фундамента, выполнены выпуски арматуры для устройства колонн. Указанное строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, и, следовательно, подлежит сносу.
Представитель Орфаниди Н.А. иск не признал и показал, что строительство осуществляется на основании проекта, на собственном земельном участке.
Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что градостроительной инспекцией управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве здания по адресу: г-к Анапа, с. Витязево, <адрес>.
Проверкой установлено, что Орфаниди Н. А. на земельном участке площадью 317 кв.м., без получения в установленном порядке разрешительной документации возводит капитальное строение ориентировочной площадью 294 кв.м. На момент обследования выполнено устройство ленточного фундамента, выполнены выпуски арматуры для устройства колонн.
Представленный представителем ответчика рабочий проект не согласован, а следовательно не может быть принят судом.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ спорное строение подпадает под признаки капитального.
Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.200-№190-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно п.2 ст.48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации муниципального образования г-к Анапа в полном объеме.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Орфаниди Н. А. осуществить снос капитальной постройки в виде ленточного фундамента с выпуском арматур для колонн первого этажа, расположенной по адресу: г.Анапа, с.Витязево, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: