К делу № 2-1849/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.Анапа 15 июня 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием: истца Озманян Э.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Озманян Э.К. об оспаривании результатов кадастровой стоимости недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Озманян Э.К. обратился в Анапский городской суд с заявлением об оспаривании результатов кадастровой стоимости недвижимости. В обоснование своего заявления пояснил, что он является собственником земельного участка, площадью 893 квадратных метров, с кадастровым номером 23:37:0104015:№, расположенный по адресу: город Анапа проспект Солдатских Матерей <адрес>. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка завышена и составляет 42 750 097 рублей. С данной стоимость заявитель не согласился и обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением об изменении кадастровой стоимости на рыночную, которая составляет 14 100 000 рублей, однако заявителю было отказано. Отказ по мнению заявителя не основан на нормах действующего законодательства, в связи с чем заявитель вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Озманян Э.К. на заявлении настаивал, просил удовлетворить его в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Давидян Г.Б. в судебном заседании отсутствовала о времени и месте слушания по делу была уведомлена надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Озманян Э.К. является собственником земельного участка, площадью 893 квадратных метров, с кадастровым номером 23:37:0104015:№, расположенный по адресу: город Анапа, проспект Солдатских Матерей, <адрес>.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость, земельного участка, площадью 893 квадратных метров, с кадастровым номером 23:37:0104015:№, расположенный по адресу: город Анапа, проспект Солдатских Матерей, <адрес> составляет 42 750 097 рублей.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 мая 2012 года № 2343/5/12-137511, Озманян Э.К. было отказано в удовлетворении заявления о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно отчета об оценке от16.01.2011г. имеющегося в материалах дела, рыночная стоимость земельного участка, площадью 893 квадратных метров, с кадастровым номером 23:37:0104015:№, расположенный по адресу: город Анапа, проспект Солдатских Матерей, <адрес> составляет 14 100 000 рублей.
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности данного заявления и считает его подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Озманян Э.К. об оспаривании результатов кадастровой стоимости недвижимости – удовлетворить.
Признать недействительным решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 мая 2012 года № 2343/5/12-137511.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок, площадью 893 квадратных метров, с кадастровым номером 23:37:0104015:№, расположенный по адресу: город Анапа, проспект Солдатских Матерей, <адрес>, в части кадастровой стоимости вместо 42 750 097 рублей указать 14 100 000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий