К делу № 2-1588/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.Анапа 18 июля 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием: представителя истца по доверенности Копыловой С.С.,
ответчиков Абатуровой О.А. и Белик В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тимофеева А.С. к Абатуровой О.А., Белик В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком; и встречному исковому заявлению Абатуровой О.А. и Белик В.А. к Тимофееву А.С. о признании свидетельства недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев А.С. обратился в Анапский городской суд с иском к Абатуровой О.А., Белик В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своего иска указал, что он является собственником доли земельного участка общей площадью 3 000 квадратных метров, расположенного по адресу: город Анапа, улица Ленинградская <адрес>. При приведении своих правоустанавливающих документов в соответствие истец обратился в межующую организацию для проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет. Специалисты не смогли провести указанные работы, так как ответчики не пустили их на территорию вышеуказанного земельного участка. При этом, ответчики собственниками земельного участка не являются.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылова С.С. на исковых требованиях настаивала и показала, что в настоящее время у истца в пользовании 2000 кв.м., 1000 кв.м. земли незаконно находится в пользовании ответчиков, просила удовлетворить иск в полном объеме, отказать в удовлетворении встречного иска.
Ответчики Абатурова О.А. и Белик В.А. с иском не согласились и предоставили суду встречное исковое заявление, согласно которого, у Тимофеева А.С. отсутствует право собственности на спорный земельный участок, так как на основании приказа № 451 от 23 декабря 1968 года у правопредшественника Тимофеева А.С. – Т.С.В.. был изъят земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: пос. Алексеевка, улица Алексеевкая <адрес>, данный земельный участок был принят ОПХ «Анапа». Согласно предоставленных документов, земельный участок, площадью 0,10 га является самостоятельным участком с почтовым адресом: город Анапа улица Северная <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ответчикам на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования Тимофеева А.С. не подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление Абатуровой О.А. и Белик В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Тимофеев А.С. является собственником доли земельного участка, площадью 3 000 квадратных метров, расположенного по адресу: город Анапа. Улица Ленинградская <адрес>.
Абатурова О.А. и Белик В.А. являются собственниками 5/12 и 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: город Анапа улица Северная <адрес>, на основании решения Анапского городского суда и свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Приказом ОПХ «Анапа» от 23 декабря 1968 года № 451, у Т.С.В. был изъят земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: поселок Алексеевка, улица Алексеевкая № <адрес>.
В настоящее время, указанный земельный участок, площадью 0.10 га имеет почтовый адрес: город Анапа улица Северная <адрес> и на данном земельном участке находится жилой дом, собственниками которого являются Абатурова О.А. и Белик В.А..
Согласно акта № 2101 уточнения почтового адреса от 07 сентября 2011 года, землепользователи А.В.Г.., А.К.В... Абатурова О.А. и Белик В.А. соответствует почтовый адрес: город Анапа, улица Северная, <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Тимофеева А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из материалов дела, Т.С.В. на основании приказа по ОПХ «Анапа» № 31 от 10.02.1965г. был выделен земельный участок площадью 0,30 га. На основании данного приказа Тимофеев А.С. произвел регистрацию в Росреесте земельного участка, без учет приказа № 451 от 23.12.1968 г. об изъятии 0,10 га. С 1969 года, земельным участком, площадью 1048 квадратных метров, пользуются ответчики, которые в настоящее время занимаются оформлением его в собственность.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № 137-ФЗ, до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым аннулировать сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № 23-23-26/026/2011 – 001, права общей долевой собственности Тимофеева А.С. и Т.Г.Т. на земельный участок, площадью 3 000 квадратных метров, расположенный по адресу: город Анапа, улица Ленинградская <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Тимофеева А.С. к Абатуровой О.А., Белик В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.
Встречное исковое заявление Абатуровой О.А. и Белик В.А. к Тимофееву А.С. о регистрации права собственности недействительным – удовлетворить.
Аннулировать сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № 23-23-26/026/2011 – 001, права общей долевой собственности Тимофеева А.С. и Т.Г.Т. на земельный участок, площадью 3 000 квадратных метров, расположенный по адресу: город Анапа, улица Ленинградская <адрес>.
Снять арест, с земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица Северная <адрес>, наложенный определением Анапского городского суда от 26 апреля 2012 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий