Дело №2-1308/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
30 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011 года
истца Дубовенко А.А. и ее адвоката Костюк Г.В., предъявившей ордер №273155 и удостоверение №600
представителя ответчика Плехановой Т.М. – Кравчук О.В., действующей на основании доверенности от 21 апреля 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовенко А.А. к Плехановой Т. М. о сносе самовольно возведенного строения, иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Плехановой Т. М. о сносе самовольно возведенного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Дубовенко А.А. и представитель Администрации МО г-к Анапа обратились в суд с самостоятельными исками о сносе самовольно возведенного ответчицей строения.
В судебном заседании Дубовенко А.А. и ее представитель иски поддержали и показали, что Дубовенко А.А. является собственником домовладения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Собственник смежного участка по адресу: г-к Анапа, <адрес>, без получения разрешительной и проектной документации осуществляет строительство трех этажного дома. Расстояние от строения, окон и балконов до межи участков меньше трех метров, что прямо нарушает требования строительных норм и правил. Возведенное строение чинит Дубовенко А.А. препятствия в пользовании принадлежащим ей участком.
Представитель администрации г-к Анапа заявленные требования также поддержала и показала, что Плеханова Т.М. без оформления разрешительной и проектной документации возводит капитальное двухэтажное здание, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Представитель Плехановой Т.М. иски не признала и показала, что строение не чинит препятствий в пользовании смежных земельных участков, соответствует требованиям строительных норм и правил. Доводы истца Дубовенко А.А. о том, что балконы жилого дома нависают над ее участком, не соответствуют действительности. Строение возведено на месте и в границах демонтированных строений.
Третье лицо Слаква В.И., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем участники процесса не возражали.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 01 сентября 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 08 сентября 2011 года Плехановой Т.М. на праве долевой собственности, принадлежит 1\2 земельного участка мерою 483 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АК № от 08 сентября 2011 года, на участке располагался жилой дом площадью 26,90 кв.м., который ответчиком снесен, что подтверждается справкой ФГУП «Госземкадастрсъемка» от 27 марта 2012 года л.д. 21.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке осуществляет строительство двухэтажного жилого дома, который согласно представленной технической документации располагается в том же месте и границах демонтированного строения. Целевое назначение строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка на котором оно расположено.
Из заключения эксперта от 19 июля 2012 года №79/12 следует, что спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, на месте расположение снесенных строений лит. «Г10», «Г9», «Г12», «Г11». Отступ от границы с участком Дубовенко А.А. (Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>) составляет 1,76 м. Возведенный ответчиком объект не влияет на эксплуатацию объектов недвижимости, расположенных на смежных земельных участках, а следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей.
При данных обстоятельствах, не смотря на то, что строение возведено без надлежащей разрешительной и проектной документации, суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исков Дубовенко А.А. и Администрации муниципального образования г-к Анапа к Плехановой Т. М. о сносе самовольно возведенного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> – отказать.
Обеспечительные меры в виде запрета Плехановой Т. М. и иным лицам осуществлять любые виды строительных работ, а также эксплуатации капитального двухэтажного здания расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и перехода прав в отношении капитальных двухэтажного здания и земельного участка по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, примененные определением от 03 июля 2012 года – отменить.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: