Дело №2-2213/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя истца Юхневич В.М. – Точеной Г.В., действующей на основании доверенности от 27 июня 2012 года, действующая на основании доверенности от 17 июля 2012 года также в интересах третьего лица Юхневич А.В.
представителя администрации города-курорта Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2012г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхневич В. М. к администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель Юхневич В.М. заявленные требования уточнила и просит признать право на приватизацию занимаемого ее доверительницей жилого помещения пояснив, что Юхневич В.М. в 1996 году предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната №. В указанный период времени истец вселилась в предоставленную комнату и зарегистрировалась в ней. На обращение в Администрацию муниципального образования г-к Анапа сообщением от 29 июня 2012 года Юхневич В.М. в предоставлении жилого помещения в порядке приватизации отказано, что вынудило ее обратиться в суд.
Представитель администрации города-курорта Анапа исковые требования не признала, мотивируя тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ».
Третье лицо Юхневич А.В. в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствии исковые требования поддержала и указала на то обстоятельство, что не намерена участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Юхневич В.М. на основании ордера на вселение №99 от 02 декабря 1996 года предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната №. В указанный период времени истец вселилась в предоставленную комнату, зарегистрировалась в ней и проживает по настоящее время.
Постановлением главы г.-к.Анапа №618 от 09 июля 1997 года общежитие принято в муниципальную собственность и с целью его эксплуатации передано в хозяйственное ведение МУП «Анапажилремстрой». Согласно данного постановления на МУП «Анапажилремстрой» была возложена обязанность принять на свой баланс от ТОО «СМУ-3» 2 общежития -№65/1 и №65/2 по ул.Краснодарской в г.Анапа.
Сообщением администрации муниципального образования г-к Анапа от 29 июня 2012 года истцу отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения со ссылкой на ст. 4 закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.
Суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию занимаемым жилым помещением, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из требований ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Занимаемое истцом жилое помещение в виде комнаты относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в муниципальной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно справки жилищного отдела Администрации муниципального образования г-к Анапа истец участия в приватизации жилья не принимала, то есть ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовала, другого жилого помещения не имеет.
Юхневич А.В., обладающая правом на приобретение жилого помещения в собственность, отказалась от участия в приватизации.
При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юхневич В. М. право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: