Дело №2-2072/12г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
30 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14 декабря 2012 года
ответчика Шлотгауэр М.А.
представителя ответчиков Шлотгауэр М.А. и Шлотгауэр Н.И. – Гутовской Е.Г., действующей на основании доверенностей от 21 марта 2011 года
представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Давидян Г.Б., действующей на основании доверенности от 01 марта 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Шлотгауэр М. А., Шлотгауэр Н. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратился в суд с требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа иск поддержала и показала, что за Шлотгауэр М.А., Шлотгауэр Н.И. без должных оснований зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок мерою 1113 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Часть указанного участка находится в собственности муниципального образования г-к Анапа и, следовательно, необходимо признать отсутствующим право собственности ответчиков на спорный объект недвижимости.
Шлотгауэр М.А. и Гутовская Е.Г. иск не признали и показали, что право на спорный земельный участок возникло у Шлотгауэр Н.И. на основании свидетельства о права на наследование в котором указана площадь участка 1113 кв.м.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» иск также не признала и показала, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет и в дальнейшем регистрация права собственности на него Шлотгауэр М.А., Шлотгауэр Н.И. предоставлен полный пакет необходимых документов. Оснований для отказа регистрации не имелось.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-271/05г, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию от 04 апреля 1990 года №Р 1-1929 Шлотгауэр Н.И. принадлежал земельный участок мерою 1113 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
В дальнейшем на основании договора дарения от 22 августа 2008 года Шлотгауэр Н.И. отчуждает ? часть домовладения своей дочери Шлотгауэр М.А.
Как в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения права собственности Шлотгауэр Н.И. и Шлотгауэр М.А. на домовладение, так и ныне действующая ст. 35 Земельного кодекса РФ – предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Решением Исполнительного комитета Анапского городского совета народных депутатов Краснодарского края от 29 апреля 1988 года №214/1 размер земельного участка № по <адрес>, находящегося в пользовании на тот период времени у Н.Е.И., был уменьшен до 450 кв.м.
Однако, данное решение исполкома фактически исполнено не было и вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 16 сентября 2005 года по делу №2-271/09 проверена законность принадлежности Шлотгауэр Н.И. и Шлотгауэр М.А. земельного участка по адресу: <адрес> именно мерою 1113 кв.м., в результате чего суд пришел к убеждению о неправомерности изъятия участка.
Из исторической справки видно, что с момента перехода права на земельный участок Шлотгауэр Н.И. и по настоящее время площадь участка не изменялась 1113 кв.м.
Истец основывает свои требования на Постановлении Пленума « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривающий, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом истец обязан доказать, что запись в ЕГРП нарушает его право. Представленные документы подтверждают правомерность занятия и регистрации права ответчиков на земельный участок мерою 1113 кв.м., в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.
Статья 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает основания для государственной регистрации прав, к которым относит акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Шлотгауэр М. А., Шлотгауэр Н. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок о признании отсутствующим право собственности Шлотгауэр М. А., Шлотгауэр Н. И. на земельный участок площадью 1113 кв.м., снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: