Дело №2-1102/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г-к.Анапа 15 июня 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием представителя истца Хан О.В.,
представителя ответчика Жигловой Ж.А.,
представителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Антонова Р.В.,
третьего лица Резниченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г-к. Анапа к Жиглову А.А, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Геоконтур» о признании недействительными результатов межевых работ, по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:<адрес>, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»; о признании отсутствующим права Жиглова А.А. на земельный участок площадью 29914 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0201001:№, в границах, установленных в результате межевых работ по уточнению местоположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»; о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:020400:№; 23:37:020400:№; 23:37:020400:№ и аннулировании в ГКН сведений об указанных земельных участках,
У с т а н о в и л :
Администрация муниципального образования г-к. Анапа обратилась в суд с иском к Жиглову А.А., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Геоконтур» о признании недействительными результатов межевых работ, по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»; о признании отсутствующим права Жиглова А.А. на земельный участок площадью 29914 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0201001:№, в границах, установленных в результате межевых работ по уточнению местоположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»; о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:020400:№ 23:37:020400:№ 23:37:020400:№ и аннулировании в ГКН сведений об указанных земельных участках.
В обоснование заявленных требований указала, что муниципальное образование г.-к. Анапа является собственником земель в границах муниципального образования г.-к. Анапа в силу п.11 Федерального закона от 03.12.2008г. №224-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу данного закона. При этом дополнительное подтверждение права муниципальной собственности на это имущество, государством, путем государственной регистрации права собственности, не требуется.
Жиглов А.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, площадью 29914 кв.м., расположенного по адресу: город-курорт Анапа, ст. Благовещенская, с/о Благовещенский. Право собственности Жиглова А.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Жиглов А.А. в целях уточнения местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ и внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке обратился к кадастровому инженеру ООО «Геоконтур» для подготовки межевого плана.
При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ в нарушение Федерального закона №221-ФЗ от 27.04.2007г. местоположение его границ было установлено не в соответствии с правоустанавливающими документами, а именно земельный участок замежеван на территории ст. Благовещенской не предназначенной для ведения КФХ.
В результате проведенных межевых работ ООО «Геоконтур» по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, Жиглов А.А. стал собственником земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию г.-к. Анапа.
Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201001:№ был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами 23:37:0204000:№, 23:37:0204000:№, 23:37:0204000№, которые были поставлены на государственный кадастровый учет со статусом «временный» до государственной регистрации права собственности на указанные участки.
Генеральный директор ООО «Геоконтур» кадастровый инженер О.В.В.., внесший заведомо ложные сведения в межевой план, на основании которого были внесены ложные сведения в государственный кадастр недвижимости и изменено местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ Постановлением мирового судьи судебного участка №35 Карасунского округа г. Краснодара был привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ.
Поскольку зарегистрированное в ЕГРП право собственности Жиглова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201001:№, который был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами 23:37:0204000:№, 23:37:0204000:№, 23:37:0204000:№ в границах, установленных в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Геоконтур» В.В.О., допустившим внесение заведомо ложных сведений в межевой план в части изменения местоположения земельного участка вступает в противоречие с правами муниципального образования г.-к. Анапа, Администрация МО г.-к. Анапа полагает, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» защита нарушенного права подлежит осуществлению путем предъявления иска Жиглову А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201001:№ отсутствующим. А поскольку в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0204000:№, 23:37:0204000:№, 23:37:0204000:№, что также нарушает права собственности муниципального образования г.-к. Анапа, вновь образованные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета, а сведения о них исключению из государственного кадастра недвижимости.
Представитель ответчика Жиглова Ж. А. в судебном заседании исковые требования о признании недействительными результатов межевых работ, по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур» признала и пояснила, что в связи с установлением факта внесения заведомо ложных сведений в межевой план от 19.12.2010г. выполненный ООО «Геоконтур», в соответствии с которым было изменено местоположение принадлежащего Жиглову Александру Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:7, и привлечением кадастрового инженера –генерального директора ООО «Геоконтур» О.В.В.. к административной ответственности по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ на основании Постановления мирового судьи судебного участка №35 Карасунского округа г. Краснодара, Жиглов Александр Анатольевич признает исковое требование о признании недействительными результатов межевых работ, по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур». Просит суд: принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения в соответствии с Межевым планом от 06.06.2012г. подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский.
2. Отказать Администрации муниципального образования г-к. Анапа в удовлетворении исковых требований в части:
- признания отсутствующим права Жиглова А.А. на земельный участок площадью 29914 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0201001:№, в границах, установленных в результате межевых работ по уточнению местоположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»;
-снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:020400:№; 23:37:020400:№; 23:37:020400:№ и аннулировании в ГКН сведений об указанных земельных участках.
Третье лицо, Резниченко А.С. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201000:№, расположен в месте первоначального расположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ принадлежащего Жиглову А.А., ранее его участок был расположен в другом месте. Таким образом, в результате уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201000:№ в ГКН была воспроизведена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению на основании решения суда.
На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Резниченко А.С. просил суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:37:0201000:№ и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения в соответствии с Межевым планом от 06.06.2012г. подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001№ и 23:37:0201000:№, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский.
Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Антонов Р.В. в судебном заседании показал, что ему представлен межевой план изготовленный кадастровым инженером Ч.С.М.., согласно данного плана исправляется кадастровая ошибка и земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ возвращаются в координаты своего первоначального положения, тем самым освобождается земельный участок в ст. Благовещенской. Однако для исправления кадастровой ошибки необходимо отменить обеспечительные меры по делу в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять регистрацию прав и перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201001:№.
Судья выслушав стороны, исследовав материалы дела пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования администрации города –курорта Анапа.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Поскольку межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геоконтур» содержал ошибку в части «Описание местоположения границ земельного участка» и «Описание поворотных точек границ земельного участка» земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ которая была внесена в ГКН, то данная ошибка является кадастровой ошибкой и подлежит исправлению на основании решения суда в соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В результате исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:37:0201001№, местоположение границ земельного участка должно быть возвращено в первоначальное, существовавшее до внесения в ГКН сведений на основании межевого плана, подготовленного ООО «Геоконтур». Однако, в первоначальном месте положения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ находится земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201000:№, границы которого также были перенесены в связи с уточнением местоположения на основании межевого плана, содержащего ошибку в сведениях о границах местоположения и поворотных точках границ местоположения земельного участка. В связи с чем, Жиглов Александр Анатольевич просил привлечь собственника земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201000:№ Резниченко А.С., в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований поскольку решение суда может повлиять на его права и обязанности, в соответствии с ч.1. ст.43 ГПК РФ. Указанное ходатайство судом удовлетворено.
В связи с приведением в соответствие с фактическим местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ кадастровым инженером Ч.С.М. по заказу представителя Жиглова А.А. Жигловой Ж. А. подготовлен Межевой план от 06.06.2012г. в связи с исправлением кадастровой ошибки и на уточнение границ.
Согласно Межевого плана от 06.06.2012г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ расположенными по расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский, установлены действительное местоположение границ земельных участков и координаты поворотных точек границ земельных участков, содержащиеся в разделах «Описание местоположения границ земельного участка» и «Описание поворотных точек границ земельного участка», а кадастровая ошибка в сведениях подлежит устранению путем внесения в ГКН сведений, содержащихся в Межевом плане от 06.06.2012г. на основании решения суда.
Судом было направлено судебное поручение в Анапский отдел филиала «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о проведении проверки представленного суду межевого дела. Из ответа на судебное поручение следует, что при наложении на дежурную кадастровую карту координаты, представленные в межевом плане от 06.06.2012г., подготовленным кадастровым инженером Ч.С.М.. ориентировочно соответствуют первоначальному местоположению земельного участка с кадастровым номером:23:37:0201000:№ (23:37:0201001:№), описанному в разделе описания земельных участков, подготовленным ГУП КК «Анапский земельный центр» от 02.07.2008г. №406, до переноса его в район ст. Благовещенской.
Признание Жигловым А.А. искового требования о признании недействительными результатов межевых работ, по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур» и представление им Межевого плана от 06.06.2012г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский, на основании которого суд принимает решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровым номером 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ полностью восстанавливает право собственности муниципального образования г.-к. Анапа на спорный земельный участок.
Исправление кадастровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№ в соответствии с Межевым планом от 06.06.2012г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№, расположенными по расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский влечет восстановление права собственности муниципального образования г.-к. Анапа на спорный земельный участок, в связи с чем, суд считает правильным отказать в удовлетворении искового требования о признании отсутствующим права Жиглова А.А. на земельный участок площадью 29914 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0201001№, в границах, установленных в результате межевых работ по уточнению местоположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур».
Оснований для удовлетворения искового требования о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:020400:№; 23:37:020400:№; 23:37:020400:№ и аннулировании в ГКН сведений об указанных земельных участках, не имеется, поскольку до вынесения решения судом Жиглов А.А. добровольно снял с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:020400:№; 23:37:020400:№; 23:37:020400:№ и сведения о них аннулированы в ГКН, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.06.2012г. №2343/12/12-336880, №2343/12/12-336908, №2343/12/12-336893.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Жиглова А.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей, так как истец был освобожден от ее оплаты при подаче данного искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Администрации муниципального образования г.-к. Анапа к Жиглову А.А. удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0201001:№, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур».
Отказать Администрации муниципального образования г.-к. Анапа в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права Жиглова А.А. на земельный участок площадью 29914 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0201001:№, в границах, установленных в результате межевых работ по уточнению местоположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ООО «Геоконтур»;
Отказать Администрации муниципального образования г.-к. Анапа в удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:020400:№; 23:37:020400:№; 23:37:020400:№ и аннулировании в государственного кадастра недвижимости сведений об указанных земельных участках.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№ и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения в соответствии с Межевым планом от 06.06.2012г. подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки и уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0201001:№ и 23:37:0201000:№, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Благовещенский.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять регистрацию прав и перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0201001:№
Взыскать с Жиглова А.А. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий