Дело №2-1900/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
08 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2011 года,
представителя ответчика Зорова К.А. – Терентьевой Е.Ю., действующей на основании доверенности от 23 мая 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Зорову К. А. о сносе самовольного строения, встречному иску Зорова К. А. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения, Зоров К.А. заявил встречные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала, встречный иск не признала и показала, что ответчик без получения соответствующей разрешительной документации возводит капитальное двухэтажное с мансардным этажом здание на земельном участке, расположенном по адресу: г-к Анапа, <адрес>. Изложенное свидетельствует о том, что строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ и подлежит сносу.
Представитель Зорова К.А. иск Администрации муниципального образования г-к Анапа не признала, встречный поддержала и пояснила, что строение действительно возводится без получения надлежащего разрешения, однако, ответчиком предпринимались меры по получения разрешительной документации. Он обращался в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако, данное заявление оставлено без внимания. Строение возводится на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, соответствует целевому назначению участка, не нарушает охраняемых законом прав и интересов смежных землепользователей.
Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования сторон не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АД № от 19 июня 2007 года Зорову К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок мерою 602 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проверкой, проведенной специалистами градостроительной инспекции установлено, что ответчик на данном земельном участке осуществляет строительства двухэтажного с мансардным этажом здания без получения соответствующего разрешения.
Из материалов дела видно, что ответчик обращался в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Им получены технические условия на водоснабжение,, энергоснабжение, согласован проект возводимого строения.
Требования заявлены в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку строительство начато без получения разрешения на строительство. Однако в судебном заседании установлено, что ответчиком предпринимались меры для получения соответствующего разрешения, для чего были подготовлены необходимые документы, однако уполномоченный орган уклонился от решения вопроса по заявлению ответчика и предъявил иск в суд о сносе возводимого строения.
Строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, он предпринимает меры для приведения документации в соответствие с требованиями законодательства. Получены технические условия на подключение здания к коммуникациям, изготовлен технический паспорт строения.
Из заключения ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» №430-12/ос от 01 августа 2012 года следует, что строение является жилым домом, конструкция строящегося здания соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных и экологических норм и правил, и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, не препятствует в пользовании смежными земельными участками их собственникам.
При изложенном суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа о сносе самовольного строения.
Также не подлежит удовлетворению требования Зорова К.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости, так как, ответчиком не исчерпаны все административные способы приведения документации спорного строения в соответствие требованиям законодательства и регистрации права собственности в установленном законом порядке, более того в настоящее время строительство не окончено и определить его целевое назначение не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Зорову К. А. о сносе самовольного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, встречного иска Зорова К. А. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: