Дело №2-1431/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
08 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2011 года,
представителя ответчика Григорян Д.М. - Григорян А.А., действующего на основании доверенности от 25 мая 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Григорян Д. М. о сносе самовольного строения, встречному иску Григорян Д. М. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения, Григорян Д.М. заявил встречные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала, встречный иск не признала и показала, что ответчик без получения соответствующей разрешительной документации возводит здание на земельном участке, расположенном по адресу: г-к Анапа, <адрес>. На момент обследования выполнены стены первого этажа с выпуском колонн второго этажа. Изложенное свидетельствует о том, что строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ и подлежит сносу.
Представители Григорян Д.М. иск Администрации муниципального образования г-к Анапа не признал, встречный поддержал и пояснил, что строение действительно возводится без получения надлежащего разрешения, однако, ответчиком предпринимались меры по получения разрешительной документации. Он обращался в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако, данное заявление оставлено без внимания. Строение возводится на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, соответствует целевому назначению участка, не нарушает охраняемых законом прав и интересов смежных землепользователей.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования сторон не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АК № от 18 октября 2011 года Григорян Д.М. принадлежит на праве собственности земельный участок мерою 301 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проверкой, проведенной специалистами градостроительной инспекции установлено, что ответчик на данном земельном участке осуществляет строительства здания без получения соответствующего разрешения. На момент обследования выполнены стены первого этажа с выпуском арматур для колонн второго этажа.
Из материалов дела видно, что ответчик обращался в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Из пояснения представителя Григорян Д.М. следует, что данное заявление оставлено без внимания и доказательств обратного суду не предоставлено.
Требования заявлены в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку строительство начато без получения разрешения на строительство. Однако в судебном заседании установлено, что ответчиком предпринимались меры для получения соответствующего разрешения, для чего были подготовлены необходимые документы, однако уполномоченный орган уклонился от решения вопроса по заявлению ответчика и предъявил иск в суд о сносе возводимого строения.
Строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, он предпринимает меры для приведения документации в соответствие с требованиями законодательства.
Из заключения ООО «Аверс «Оценка и экспертиза» №Э 2012-07-350 от 30 июля 2012 года следует, что конструкция строящегося здания соответствует требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, не препятствует в пользовании смежными земельными участками их собственникам.
При изложенном суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа о сносе самовольного строения.
Также не подлежит удовлетворению требования Григорян Д.М. о признании права собственности на спорный объект недвижимости, так как, ответчиком не исчерпаны все административные способы приведения документации спорного строения в соответствие требованиям законодательства и регистрации права собственности в установленном законом порядке, более того в настоящее время строительство не окончено и определить его целевое назначение не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Григорян Д. М. о сносе самовольного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, встречного иска Григорян Д. М. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: