Дело №2-1665/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
08 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2011 года,
ответчика Тукачевой В.А. и ее представителя по устному ходатайству Костюк Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Тукачевой В. А. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратилась в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что ответчик без получения соответствующей разрешительной документации возводит капитальное двухэтажное здание на земельном участке, расположенном по адресу: г-к Анапа, <адрес>. Изложенное свидетельствует о том, что строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ и подлежит сносу.
Тукачева В.А. и ее представитель иск администрации не признали и пояснили, что строение действительно возводится без получения надлежащего разрешения, однако, ответчиком предпринимались меры по получения разрешительной документации. Тукачева В.А. обращалась в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако, данное заявление оставлено без внимания. Строение возводится на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, соответствует целевому назначению участка, не нарушает охраняемых законом прав и интересов смежных землепользователей.
Заслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АК № от 18 мая 2012 года Тукачевой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок мерою 1770 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проверкой, проведенной специалистами градостроительной инспекции установлено, что ответчик на данном земельном участке осуществляет строительства двухэтажного здания без получения соответствующего разрешения.
Из материалов дела видно, что ответчик обращался в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Ей получены технические условия на подключение здания к коммунальным сетям, согласован проект возводимого строения.
Требования заявлены в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку строительство начато без получения разрешения на строительство. Однако в судебном заседании установлено, что ответчиком предпринимались меры для получения соответствующего разрешения, для чего были подготовлены необходимые документы, однако уполномоченный орган уклонился от решения вопроса по заявлению ответчика и предъявил иск в суд о сносе возводимого строения.
Строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, она предпринимает меры для приведения документации в соответствие с требованиями законодательства.
Из заключения ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» №433-12/ос от 01 августа 2012 года следует, что строение является жилым домом, конструкция строящегося здания соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных и экологических норм и правил, и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, не препятствует в пользовании смежными земельными участками их собственникам.
При изложенном суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа о сносе самовольного строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Тукачевой В. А. о сносе самовольного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> – отказать.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета Тукачевой В.А. и иным лицам осуществлять любые виды строительных и монтажных работ, направленных на возведение двухэтажного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, примененные определением от 21 мая 2012 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: