Дело №2-1596/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
08 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011 года
ответчика Горлинской Л.И. и ее представителя Лавринова Г.В., действующего на основании доверенности от 24 мая 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Горлинской Л. И. о сносе самовольного строения и прекращении зарегистрированного права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольного строения и прекращении зарегистрированного права собственности.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Горлинская Л.И. без оформления разрешительной и проектной документации возводит капитальное одноэтажное здание, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу. На спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности, которое также подлежит аннулированию.
Горлинская Л.И. и ее представитель иск не признали и показали, что строительство осуществляется на основании утвержденной проектной и разрешительной документации, и располагается на земельном участке, находящемся у ответчика в собственности.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
Как видно из выписки из ЕГРП от 12 апреля 2012 года Горлинской Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок мерою 366 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АК № от 21 июля 2011 года).
Проведенной Отделом градостроительной инспекции обследованием установлено, что на данном участке возводится капитальное одноэтажное здание ориентировочной площадью застройки 240 кв.м.
В обоснование требований о сносе строения Администрация муниципального образования г-к Анапа ссылается на отсутствие у застройщика разрешительной и проектной документации на возведение данного здания, а также на нормы ст. 222 ГК РФ, предусматривающей обязанность лица осуществившего незаконное строительство снести здание за свой счет.
Из смысла п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что суд вправе отказать в удовлетворении иска о сносе самовольного строения в случае если будет установлено, что застройщиком предпринимались меры к легализации строения, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно выписке из протокола №6 заседания экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации муниципального образования г-к Анапа от 28 декабря 2010 года комиссия приняла решение согласовать Горлинской Л.И. размещение трехэтажного жилого дома с комнатами для размещения отдыхающих на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Горлинская Л.И. обращалась в УАиГ г-к Анапа с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка необходимого для получения разрешения на строительство. (л.д. 24). Из справки УАиГ г-к Анапа от 29 ноября 2010 года №4035 следует, что обследуемое здание соответствует требованиям строительных норм и правил. Ответчиком согласован и утвержден проект возводимого строения.
Принимая во внимание, что строительство осуществляется на земельном участке, находящемся в собственности ответчика, на основании утвержденной проектной документации, застройщиком предпринимаются меры по легализации строения суд, приходит к убеждению о том, что оснований для сноса спорного объекта недвижимости не имеется, что также влечет за собой отказа в прекращении права собственности на строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Горлинской Л. И. о сносе самовольного строения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> и прекращении зарегистрированного права собственности – отказать.
Обеспечительные меры в виде ареста земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, запрета отчуждения указанных объектов недвижимости в любой форме, запрета Горлинской Л. И. и иным лицам осуществлять любые виды строительных работ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, представляющего на момент обращения в суд двухэтажное здание с выпусками арматуры для устройства колонн третьего этажа, примененных определением от 10 мая 2012 года – отменить.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: