Дело № 2-2208/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
(не вступило в законную силу)
г. Анапа 06 августа 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рассохановой И.А. к ООО «Бэст», ООО «ЕвроСтрой», ООО «Вюн-Кон-Сервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Анапский городской суд с иском к ответчику взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. В обоснование своего иска пояснил, что 02 октября 2007 года между ней и ООО «Бэст» был заключен договор № 42-УП/Н/07 о частичном инвестировании строительства жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: город Анапа, микрорайон 3Б, улица Ленина, принадлежащего ООО «Бэст» по договору № 002-04/07 от 12 апреля 2007 года, заключенного с ООО «ЕвроСтрой». По условиям данного договора, истице было предоставлено право на оформление квартиры, расположенной в указанном доме № 216, в пятой блок секции на пятом этаже. По условиям договора, дом должен был быть сдан в эксплуатацию во втором полугодии 2008 года. 12 мая 2010 года истицей была направлена претензия директору ООО «Бэст» с предложением в кратчайшие сроки выполнить свои обязательства по договору в полном объеме, однако ответа на данную претензию не поступало. 08 июня 2012 года ответчик предоставил истице акт об исполнении застройщиком обязательств по договору, указав в нем дату 06 декабря 2011 года сдачи дома в эксплуатацию.
В судебном заседании истица Рассоханова И.А. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представители ответчиков в судебном заседании отсутствовали о времени и месте слушания были уведомлены надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 02 октября 2007 года между Рассохановой И.А. и ООО «Бэст» был заключен договор № 42-УП/Н/07 о частичном инвестировании строительства жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: город Анапа, микрорайон 3Б, улица Ленина, принадлежащего ООО «Бэст» по договору № 002-04/07 от 12 апреля 2007 года, заключенного с ООО «ЕвроСтрой». По условиям данного договора, истице было предоставлено право на оформление квартиры, расположенной в указанном доме № 216, в пятой блок секции на пятом этаже, истица была обязана оплатить денежную сумму в счет долевого участия в размере 2 145 780 рублей, что ей и было сделано.
Согласно договора, строительство указанного жилого дома должно было быть закончено во втором полугодии 2008 года, однако дом сдан в эксплуатацию лишь 06 декабря 2011 года.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Заявленная истцом сумма неустойки в 2145780 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд находит необходимым уменьшить размер неустойки до 70 000 рублей.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
При таких обстоятельствах, а также с учетом разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, поскольку требования компенсации морального вреда в размере 300 000 руб. необоснованно завышены.
При этом, суд учитывает тот факт, что при заключении договора от 02 октября 2007 года между Рассохановой И.А. и ООО «Бэст» № 42-УП/Н/07 о частичном инвестировании строительства жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: город Анапа, микрорайон 3Б, улица Ленина, принадлежащего ООО «Бэст» по договору № 002-04/07 от 12 апреля 2007 года, заключенного с ООО «ЕвроСтрой». Из этого следует, что ООО «Бэст» уступило свои права и обязанности по договору от 12 апреля 2007 года, в следствие чего, не надлежащее исполнение договора о частичном инвестировании произошло по вине ООО «ЕвроСтрой» в связи с чем, ООО «ЕвроСтрой» будет являться единственным ответчиком по данному делу.
Принимая во внимание тот факт, что строительство дома ведется на денежные средства таких же участников долевого строительства, как и истец и взыскание неустойки и компенсации морального вреда в больших размерах отразится на материальном положении фирмы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рассохановой И.А. к ООО «Бэст», ООО «ЕвроСтрой», ООО «Вюн-Кон-Сервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ЕвроСтрой» в пользу Рассохановой И.А. денежную сумму в счет неустойки (пени) в размере 70 000 рублей.
Взыскать с ООО «ЕвроСтрой» в пользу Рассохановой И.А. денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Рассохановой И.А., отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения.
Председательствующий