К делу № 2-2057/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
19 июля 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.
при секретаре Соловьевой А.Ю.
с участием: представителя истца Магульян А.А., действующего на основании доверенности от 19.04.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоненко Е.А. к Симоненко М.И. о понуждении к исполнению обязательства, признании права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Симоненко Е.А. обратился в суд с иском к Симоненко М.И. о понуждении к исполнению обязательства, признании права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что Симоненко Е.А. и Симоненко М.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? жилого дома, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>. 24.12.2011 г. между ним и Симоненко М.И. подписано соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка, согласно которого в целях прекращения долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1783 кв.м. Симоненко Е.А. переходит право собственности на земельный участок общей площадью 883 кв.м. расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>, а Симоненко М.И. переходит право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес> «И». Указанное соглашение в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2012 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.02.2012 г., согласно которого Симоненко Е.А. принадлежит право собственности на земельный участок, общей площадью 883 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>. В соответствии с п. 3.2 указанного соглашения от 24.12.2011 г. в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного Симоненко Е.А. в натуре земельного участка его доле, Симоненко М.И. передает в его собственность ? доли в жилом доме по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>. Кроме того, вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем Симоненко Е.А. на праве собственности. На неоднократные требования Симоненко Е.А. об исполнении взятых на себя обязательства, Симоненко М.И. не отвечает и всячески уклоняется от регистрации перехода права собственности. В связи с чем истец просит суд признать право собственности на ? долю жилого дома литер «А», площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>, прекратить право собственности Симоненко М.И. на ? долю указанного жилого дома, аннулировать запись регистрации № от 21.08.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик Симоненко М.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена телеграммой по месту ее жительства, отказалась от получения телеграммы, что суд оценивает как надлежащее уведомление.
Представитель Анапского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2012 г. Симоненко Е.А. и Симоненко М.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? жилого дома, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 09.07.2008 г. Симоненко Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома литер А, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>.
Согласно соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка от 24.12.2012 г., заключенного в целях прекращения долевой собственности на земельный участок общей площадью 1783 кв.м. по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>, Симоненко Е.А. переходит право собственности на земельный участок общей площадью 883 кв.м., расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>, а Симоненко М.И. переходит право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес> «И».
В целях исполнения указанного соглашения за Симоненко Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 883 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст-ца Благовещенская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16.02.2012 г.
Однако Симоненко М.И.не исполняет условия соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка от 24.12.2012 г.,, согласно которых она обязалась передать в собственность истца ? долю в праве собственности на в жилой дом по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>.
На требования истца о добровольном исполнении обязательств Симоненко М.И. не реагирует.
В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, совершена в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Исследуя в совокупности все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Симоненко Е.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симоненко Е.А. удовлетворить.
Признать за Симоненко Е.А. право собственности на ? долю жилого дома литер «А» кадастровый номер объекта №, назначение: жилое, площадью 80,7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>, принадлежащую Симоненко М.И..
Прекратить право собственности Симоненко М.И. на ? долю жилого дома литер «А» кадастровый номер объекта №, назначение жилое, площадью 80,7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ст. Благовещенская, <адрес>.
Признать недействительной регистрационную запись № от 21.08.2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: