К делу №2-1744/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
26 июня 2012 г.
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Соловьевой А.Ю.
с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.к. Анапа к Мотасову М.Б., Гюлумян Я.Г. о сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Мотасову М.Б., Гюлумян Я.Г. о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указала, что отделом градостроительной инспекции в результате проведенной проверки земельного участка по адресу: г. Анапа, <адрес>. В результате проверки установлено, что Мотасов М.Б., Гюлумян Я.Г., Ш.Ю.Н. на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке площадью 841 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, осуществили самовольное строительство капитального здания, ориентировочной площадью застройки 216 кв.м. На момент обследования производились работы по заливке бетона монолитного фундамента. Назначение объекта на данном этапе строительства определить не представляется возможным. В связи с чем, просит суд обязать Мотасова М.Б., Гюлумян Я.Г., Ш.Ю.Н. осуществить снос самовольно возведенного бетонного монолитного фундамента площадью застройки 216 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила исключить из списка ответчиков Ш.Ю.Н., привлечь его в качестве третьего лица, поскольку застройщиком спорного строения он не является, просила обязать Мотасова М.Б., Гюлумян Я.Г. осуществить снос самовольно возведенного бетонного монолитного фундамента площадью застройки 216 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены телеграммами по месту жительства, что суд оценивает как надлежащее уведомление и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Третье лицо Ш.Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен телеграммой по месту жительства.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Анапа, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мотасову М.Б., Гюлумян Я.Г., Ш.Ю.Н.
Постановлением зам. главы администрации МО г.-к Анапа №816 от 30 марта 2012 года уточнен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Анапа, <адрес> с «для индивидуального жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства с размещением объектов коммерческого назначения».
На основании ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Ш.Ю.Н., собственник ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Анапа, <адрес>, дал свое согласие на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома на земельном участке по вышеуказанному адресу, не возражал против государственной регистрации права общей долевой собственности Мотасова М.Б., Гюлумян Я.Г. на вышеуказанный дом, кроме того не возражал против уточнения вида разрешенного использования земельного участка по вышеуказанному адресу с индивидуального жилищного строительства на индивидуальное жилищное строительство с размещением объекта коммерческого назначения, что подтверждается нотариально заверенными согласиями серии № и №
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Согласно ч. 3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Форма разрешения на строительство (реконструкцию) утверждена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Распоряжением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 17.10.2006 г. № 1183-р «О делегировании полномочий по управлению архитектуры и градостроительства» управлению архитектуры и градостроительства делегированы полномочия по выдаче разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и др. в отношении объектов, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Анапа.
В судебном заседании установлено, что ответчики не обращались в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.к. Анапа за оформлением разрешительной документации на строительство капитального здания, расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>.
Согласно акта обследовании от 17.05.2012 года отдела градостроительной инспекции в ходе обследования установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г.к. Анапа, <адрес>, площадью 841 кв.м., принадлежащем на праве собственности Мотасову М.Б., Гюлумян Я.Г., Ш.Ю.Н. осуществляется строительство капитального здания ориентировочным размером 18х12 м, площадь застройки 216 кв.м. без оформления в установленном порядке разрешительной документации. Строение возводится с нарушением норм отступа от границ смежных земельных участков, не соблюдены противопожарные разрывы. На момент обследования производились работы по заливке бетона монолитного фундамента.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи с изложенным, суд находит исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа подлежащим удовлетворению, так как, в ходе судебного разбирательства установлены нарушения законодательства Российской Федерации, поскольку, Мотасов М.Б., Гюлумян Я.Г. осуществляют строительство капитального здания без оформления разрешительной документации, строительство ведется с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворить в полном объеме.
Обязать Мотасову М.Б., Гюлумян Я.Г. в солидарном порядке осуществить снос самовольно возведенного бетонного монолитного фундамента площадью застройки 216 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>.
Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: