К делу 2-2299/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
(не вступило в законную силу)
г-к Анапа Краснодарский край 10 августа 2012 года
Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.
при секретаре Колесниченко С.Н.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бевзюк М.В. к Осика А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бевзюк М.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Осика А.В. утратившим право пользование жилым помещением квартирой № по ул. Горького, дома 64 г-к Анапа, Краснодарского края, обязать отдел управления миграционной службы по Краснодарскому краю в г-к Анапа, снять с регистрационного учета по месту жительства Осика А.В. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, жилого назначения, общей площадью 32 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, улица Горького дом 64, квартира № Квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 28.02.2012 года, согласно пункту 4 которого, продавцы гарантировали, что лица сохраняющие право на проживание в отчуждаемой квартире отсутствуют. Однако после получения свидетельства о государственной регистрации права 23АК № им на квартиру № по ул. Горького дома 64 г.-к. Анапа и обращении в отдел управления миграционной службы по Краснодарскому краю в г-к Анапа, по вопросу регистрации по месту жительства членов семьи, выявилось наличие зарегистрированного постоянно по месту жительства Осика А.В., не являющегося членом семьи. О наличии зарегистрированного Осика А.В. в указанной квартире ему было неизвестно, так как он фактически по адресу регистрации не проживает, никакого принадлежащего ему имущества в квартире нет. Он обращался в отдел управления миграционной службы по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа с заявлением о снятии Осика А.В. с регистрационного учета по месту жительства и получил отказ за №35/9 З-Б-19 от 05.06.2012 года с ссылкой на п.п. «е» п. 31 «Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета но месту жительства в пределах РФ», согласно которому граждане могут быть сняты с регистрационного учета только по личному заявлению либо по решению суда. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, то он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель Бевзюк М.В. по доверенности Гутовская Е.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Осика А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к Анапа подала в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия 23 АК № от 28 марта 2012 года Бевзюк М.В. принадлежит квартира №, в доме № 64, по ул. Горького, г-к Анапа, Краснодарского края.
Из показаний представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что данная квартира приобретена Бевзюк М.В. на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2012 года. В настоящее Осика А.В. в квартире не проживает, его вещи в квартире не находятся, общее хозяйство с ним не ведется, место его нахождения не известно, в связи с этим Бевзюк М.В. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бевзюк М.В. к Осика А.В. о признании утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Осика А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Горького, д. 64, кв. №.
Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к Анапа снять Осика А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Горького, д. 64, кв. №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Председательствующий П.М. Ковальчук