Дело №2-886/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
(не вступил в законную силу)
15 мая 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грошковой В.В.
при секретаре Слановой А.В.
с участием представителя истца Хан О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Король С.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л :
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к Король С.В. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является арендатором земельного участка площадью 2000 кв.м. по пр. Восточному,3 г.Анапа, для размещения комплекса малых гостиниц, на основании договора аренды земельного участка от 28.01.2011 года.
В соответствии с ЗК РФ использование земли в РФ является платным, порядок установления и оплаты арендной платы регулируется ст. 65 ЗК РФ. Однако арендатором несвоевременно оплачивается арендная плата, в связи с чем за период времени с 01.04.2011 года по 31.12.2011 года образовалась задолженность в сумме 113534,95 руб по арендной плате и 5530,48 рублей по пени.
В судебном заседании представитель истца – Хан О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела 23.01.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №3700004074, по условиям которого ответчик принял в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. для размещения комплекса малых гостиниц по адресу: г.Анапа, пр. Восточный, 3, сроком до 21.01.2060 года.
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.12.2011 года №.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. При этом размер и порядок оплаты арендной платы являются существенными условиями договора аренды.Пунктом 3.3. договора аренды установлен размер ежегодной арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, который составляет 115 916 рублей.
В соответствии с п.3.5 договора аренды арендная плата рассчитывается за каждый день аренды и вносится арендатором до: 10.01; 10.04; 10.07 и 10.10 из расчета за календарный год путем перечисления на указанный в договоре аренды расчетный счет.
На момент подачи иска в суд задолженность ответчика по арендной плате за пользование земельным участком составляла 118 233,37 рублей, из которых: 113534,95 рублей – задолженность по аренде и 5530,48 рублей – пени.
Однако в судебном заседании представителем истца был предоставлен акт сверки взаиморасчетов по арендной плате с ответчиком, согласно которому задолженность в сумме 113534,95 рублей была погашена ответчиком 21.03.2012 года.
Изложенное свидетельствует о погашении ответчиком задолженности по арендной платы после подачи истцом иска в суд.
Однако ни истцом ни ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств уплаты пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 5530,48 рублей.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что пени подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Король С.В. о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить частично..
Взыскать с Король С.В. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа пени в размере 5530 (пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 48 копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Король С.В. в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: