К делу № 2-1407/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.Анапа 22 августа 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием: представителя истца по доверенности Хан О.В.,
представителя ответчика по доверенности Шаталовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город Анапа к Чечурину А.И. , Чечуриной В.А. о сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО город Анапа обратилась в Анапский городской суд с иском к Чечурину А.И., Чечуриной В.А. о сносе самовольного строения. В обоснование своего иска указала, что в ходе обследования специалистами градостроительной инспекции установлено, что Чечурин А.И.. Чечурина В.А. на земельном участке, площадью 708 квадратных метров, расположенном по адресу: город Анапа, улица <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, возведено трехэтажное капитальное здание, определить назначение которого на данном этапе не представляется возможным, на момент обследования объект не завершен строительством. Согласно разрешительной документации, Чечурину А.И. и Чечуриной В.А. выдано разрешение на строительство двухэтажного с мансардным этажом жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Хан О.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Чечурин А.И. и Чечурин В.А. с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать в полном объеме, так как данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не угрожает жизни и здоровью людей.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковое заявление администрации не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что Чечурин А.И. является собственниками земельного участка 457/708 доли, расположенного по адресу: город Анапа, улица <адрес>. На указанном земельном участке, Чечуриным А.И. и Чечуриной В.А. возведено трехэтажное капитальное здание.
Распоряжением главы администрации МО город Анапа от 23.12.2008 года № 3936-р «О выдаче В.А. Чечуриной, А.И. Чечурину разрешения на строительство жилого дома взамен старого по адресу: город Анапа, улица <адрес>» Чечуриной В.А. и Чечурину А.И. выдано разрешение от 23.12.2008 года № RU 2330100-1167 на строительство двухэтажного с мансардным этажом жилого дома взамен доли.
Согласно заключения экспертов от 06 августа 2012 года за № 189/16.1, капитальное трехэтажное здание, расположенное в городе Анапа по улице <адрес>, соответствует требованиям строительных, пожарных норм и правил в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также Утвержденному Управлением архитектуры и градостроительства города Анапа проекту жилого дома.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к объективному выводу, о том, что вышеуказанное строение, его дальнейшая эксплуатация не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также данное строение соответствует требованиям СНиП, противопожарным, санитарным, экологическим и другим нормам и правилам, а также возведено с учетом требований действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Анапа к Чечурину А.И., Чечуриной В.А. о сносе самовольного строения – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий