К делу № 2-2259/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г. Анапа 16 августа 2012 года
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием представителя истца по доверенности Багмут Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город Анапа к Ашкалову П.М. о сносе самовольного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО город Анапа обратилась в Анапский городской суд с иском к Ашкалову П.М. о сносе самовольного строения. В обоснование своего иска указала, что отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, село Витязево, улица Роз, <адрес>. В результате проведенного обследования установлено, что ответчик на вышеуказанном земельном участке возвел без оформления разрешительной документации капитальное пятиэтажное здание, размером 15,0х18,0 метров, ориентировочной площадью застройки 270 квадратных метров. При проведении данного строительства, у ответчика отсутствуют разрешительная и проектная документация. Учитывая тот факт, что данный объект возведен без оформления соответствующей разрешительной и проектной документации, высока вероятность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде.
В судебном заседании представитель истца Багмут Е.Н. на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик Ашкалов П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу была надлежащим образом уведомлен, уважительность причин неявки суду не предоставил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 29 июня 2012 года отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, село Витязево, улица Роз, <адрес>, в ходе проведения обследования было установлено, что данный земельный участок принадлежит Ашкалову П.М., который без оформления в установленном порядке разрешительной документации возвел капитальное пятиэтажное здание, размером 15,0х18,0 метров, ориентировочной площадью застройки 270 квадратных метров.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Ашкалов П.М. производит строительство капитального пятиэтажного здания, не имея разрешительной документации, а именно разрешения на строительство.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из вышеизложенного, капитальное здание является самовольной постройкой.
На основании ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования администрации подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования город Анапа к Ашкалову П.М. о сносе самовольного строения, удовлетворить.
Обязать Ашкалова П.М. осуществить снос капитального пятиэтажного здания, размером 15,0х18,0 метров, ориентировочной площадью застройки 270 квадратных метров, расположенного по адресу: город Анапа, село Витязево, улица Роз, <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.
Сторона не участвующая в судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене решения Анапского городского суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий