К делу № 2-1574/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Анапа 30 августа 2012 года
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием представителя истца по доверенности Багмут Е.Н.,
ответчицы Геворкян Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования город Анапа к Геворкян Г.Ш. о сносе самовольного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО город Анапа обратилась в Анапский городской суд с иском к Геворкян Г.Ш. о сносе самовольного строения. В обоснование своего иска указала, что отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица Самбурова, <адрес>. В результате проведенного обследования установлено, что ответчик на вышеуказанном земельном участке осуществляет строительство трехэтажного здания, размером 6,0х14,0 метров, площадью застройки 84 квадратных метра. При проведении данного строительства, у ответчицы отсутствуют разрешительная и проектная документация. Учитывая тот факт, что данный объект возводится без оформления соответствующей разрешительной и проектной документации, высока вероятность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде. Просит суд, обязать ответчицу снести указанное строение, за свой счет.
В судебном заседании представитель истца Багмут Е.Н. на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчица Геворкян Г.Ш. в судебное заседании просила в удовлетворении иска отказать, так как данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также построено с соблюдением градостроительных норм и правил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10 апреля 2012 года отделом градостроительной инспекции управления администрации МО город-курорт Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица Самбурова, <адрес>, в ходе проведения обследования было установлено, что данный земельный участок принадлежит Геворкян Г.Ш., которая без оформления в установленном порядке разрешительной документации производит строительство трехэтажного здания, размером 6,0х14,0 метров, площадью застройки 84 квадратных метра, что подтверждается актом обследования.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что Геворкян Г.Ш. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, улица Самбурова, <адрес>. На указанном земельном участке, Геворкян Г.Ш. ведется строительство трехэтажного здания, ориентировочной площадью застройки 84 квадратных метра.
Согласно заключению экспертов от 06 августа 2012 года за № 195/16.1, капитальное трехэтажное здание, расположенное в городе Анапа по улице Самбурова <адрес>, соответствует требованиям строительных, пожарных норм и правил в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к объективному выводу, о том, что вышеуказанное строение, его дальнейшая эксплуатация не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также данное строение соответствует требованиям СНиП, противопожарным, санитарным, экологическим и другим нормам и правилам, а также возведено с учетом проектной документации и разрешения на строительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Анапа к Геворкян Г.Ш. о сносе самовольного строения – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий