К делу №2-526/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
(не вступило в законную силу)
12 марта 2012г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Карпенко О.Н.
при секретаре Сулименко Д.В.
с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 14.12.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Буевич Т.А. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Буевич Т.А. о сносе самовольного строения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и в обосновании заявленных требований показала, что отделом градостроительной инспекции в результате проведенной проверки на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа было установлено, что Буевич Т.А. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: г.Анапа, № площадью 740 кв.м., без оформления разрешительной документации возводит капитальное строение размером 20,0 х 35,0м, площадью застройки 700 кв.м. Указанное строение подпадает под признаки самовольного, и, следовательно, подлежит сносу. На момент проверки возведено пять этажей, выполняются строительно-монтажные работы по возведению стен шестого этажа. В связи с чем, просит суд обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного капитального здания.
Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2011г. № 26/217/2011-812 Буевич Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 740 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Анапа, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство.
Земельный кодекс РФ также устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно с которым правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (пп.8 п. 1 ст. 1. пп. 2 п.1 статьи 40 Кодекса). В силу ст. 42 Кодекса собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В соответствии со ст.ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Согласно акта обследования от 27.12.2011г. Отдела градостроительной инспекции Буевич Т.А. без оформления разрешительной документации возводит капитальное строение размером 20,0 х 35,0м, площадью застройки 700 кв.м. На момент проверки возведено пять этажей, выполняются строительно-монтажные работы по возведению стен шестого этажа.
По смыслу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ любое строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
Согласно ч.3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Распоряжением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 17.10.2006 г. №1183-р «О делегировании полномочий управлению архитектуры и градостроительства» управлению архитектуры и градостроительства делегированы полномочия по выдаче разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и др. в отношении объектов, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Анапа.
В судебном заседании установлено, что ответчик не обращалась в Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа за оформлением разрешительной документации на возведение данного объекта.
В связи с изложенным, суд находит исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа подлежащим удовлетворению, так как, в ходе судебного разбирательства установлены в действиях Буевич Т.А. нарушения законодательства Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворить в полном объеме.
Обязать Буевич Т.А. осуществить снос капитального строения размером 20,0 х 35,0м, площадью застройки 700 кв.м., расположенном по адресу: г.Анапа, <адрес>.
Обязать Буевич Т.А. оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение семи дней со дня его получения, либо обжаловать в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней.
Председательствующий: