Дело №2-1663/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
7 июня 2012г. г-к.Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.
при секретаре Сулименко Д.В., с участием истца Тимошенко Е.Г., представителей Администрации муниципального образования г-к. Анапа Хан О.В. и Ружечко Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Е.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Тимошенко Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и показала, что согласно постановлению главы Администрации г-к. Анапа от 18.05.2004г. №593 ей и членам ее семьи была предоставлена служебная комната площадью 11,1 кв.м. в 3-х комнатной квартире по адресу: г-к. Анапа, <адрес>. На основании которого, между ней и МУП «Анапажилремстрой» был заключен договор найма жилого помещения (служебного) в домах государственного, муниципального жилого фонда в РФ от 30.08.2004г., и выдан ордер от 18.05.2004г. на служебное помещение. Однако, вселиться в служебную комнату она не смогла, т.к. проживающие в 2-х комнатах <адрес> в г-к Анапа Ч.Г.И., А.И.В. и А.И.В., обратились в Анапский городской суд с иском о признании ордера недействительным, выселении и признании права на жилую площадь. Решением Анапского городского суда от 18.06.2008г. их исковые требования удовлетворены. Однако при этом суд указал, что ей предоставлена комната №429 в общежитии по адресу: г-к Анапа, <адрес>. В настоящее время МУП «Анапажилремстрой» является банкротом, а спорное общежитие находится в собственности Администрации МО г-к. Анапа. В связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение в виде комнаты, относится к жилищному фонду социального использования, то применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В связи с чем, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Представители Администрации муниципального образования г-к Анапа требования не признали и показали, что истице предоставлялось служебное жилое помещение – комната в коммунальной квартире. В настоящее время истица проживает в комнате в общежитии. Однако,она на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит и поэтому нет законных оснований для заключения с ней договора социального найма.
Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, огласив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Анапского городского суда от 18.06.2008 года ордер от 18.05.2004 года, выданный Администрацией г-к. Анапа на имя Тимошенко Е.Г., на заселение комнаты площадью 11,1 кв.м. в коммунальной <адрес> г-к. Анапа, и типовой договор найма жилого помещения от 30.08.2004 года, заключенный между МУП «Анапажилремстрой» и Тимошенко Е.Г. признаны недействительными.Данным решением суда установлено, что Тимошенко Е.Г. предоставлена для проживания комната № 429 в общежитии, расположенном по адресу: г-к. Анапа, <адрес>. В данной комнате истец проживает со своей семьей по настоящее время.
Тимошенко Е.Г. являлась работником МУП «Анапажилремстрой», и на основании решения Анапского городского суда от 28.10.2009 года МУП «Анапажилремстрой» обязано заключить с Тимошенко Е.Г. договор социального найма изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: г-к. Анапа, <адрес>.
По смыслу ст.102 ЖК РФ, при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора.
В судебном заседании установлено, что в связи с признанием МУП «Анапажилремстрой» несостоятельным (банкротом), жилые помещения в здании общежития по адресу: г-к. Анапа, <адрес> переданы в муниципальную собственность города-курорта Анапа.
Глава 7 третьего раздела ЖК РФ устанавливает «Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма».
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Положения ст. 52 ЖК РФ регулируют принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, устанавливают основания для предоставления гражданам жилых помещений вне очереди. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется также органом местного самоуправления, при этом, для предоставления жилого помещения закон предусматривает обязанность граждан встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, написав соответствующее заявление с предоставлением документов, подтверждающих право состоять на таком учете.
В силу ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения / ст.94 ЖК РФ/. В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Тимошенко Е.Г. с заявлением в жилищный отдел Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о постановки ее на очередь для предоставления жилья не обращалась, семья Тимошенко Е.Г. в списках граждан, нуждающихся в жилом помещении в Администрации муниципального образования город-курорт Анапа не состоит.
Таким образом, суд находит иск Тимошенко Е.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения не подлежащий удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Тимошенко Е.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 30 дней.
Председательствующий: