Дело № 2-1978/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(не вступило в законную силу)
27 августа 2012г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Карпенко О.Н., при секретаре Чикалиди А.Ю., с участием представителя заявителя Изотовой О.И. – Сущенцова С.Л., действующего на основании доверенности от 9.06.2012г., СПИ АГО УФССП по КК Шах-меликьян Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Изотовой О.И. об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, приостановлении подготовки и проведения торгов,
УСТАНОВИЛ:
Изотова О.И. обратилась в суд с уточненным заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, приостановлении подготовки и проведения торгов. В обосновании заявленных требований указала, что решениями Анапского городского суда в ее пользу с К.Г.Г. и К.Т.Г. было взыскано солидарно 874 791,63 рублей. Поскольку К.Г.Г. оказался должником еще перед двумя кредиторами, в ходе исполнительного производства были произведены исполнительные действия, в результате которых Решением Анапского городского суда от 21.02.2011 года была выделена в натуре доля К.Г.Г. в общем имуществе супругов – 1/2 доли домовладения по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, на данную долю было обращено взыскание, дважды проводились торги имущества, но оба раза торги не состоялись ввиду завышенной оценки продаваемой недвижимости. После этого судебный пристав-исполнитель Шах-меликьян Г.В. направил ей предложение приобрести нереализованное имущество в виде 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка в счет долга по цене 10 284 662,25 рублей. Она согласилась, направив в ФССП по КК уведомление о своем согласии, но с условием расчета стоимости каждого из предложенных помещений для их последующего приобретения в счет суммы долга. Но судебный пристав- исполнитель вынес два Постановления от 26.12.2011 года об окончании исполнительного производства № 8577/10/23/23 и №40566/l 1/23/23 в отношении должника К.Г.Г. в связи с отказом взыскателя оставить за собой имущество должника, не реализованного при исполнении исполнительного документа, и одно Постановление от 26.12.2011 года об окончании исполнительного производства за № 40567/11/23/23 в отношении К.Т.Г. ввиду отсутствия у должника имущества.
По ее заявлению, 23.01.2012 года исполнительное производство вновь было возбуждено и Постановлением от 20.03.2012 года имущество в виде 1/2 доли домовладения по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> был принят отчет оценщика, согласно которому стоимость указанного имущества составила 6 144 998 рублей. Данная стоимость является суммой требований всех кредиторов. Данное имущество было передано на торги, которые были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Дальнейшее уменьшение цены продаваемой части домовладения на 15%, подтвержденное Постановлением судебного пристава - исполнителя от 05.06.2012 года, приведет к невозможности удовлетворения требований всех кредиторов в полном объеме, в связи с чем ее права взыскателя останутся нереализованными. В целях исполнения вынесенных в отношении Изотовой О.И. судебных актов просит изменить порядок и способ исполнения Решения Анапского городского суда от 16.06.2010 года, решения Анапского городского суда от 17.10.2011 года и Решения Анапского городского суда от 26.04.2012 года путем обращения взыскания по исполнительным листам на помещения №№ 18, 19, 20, 21, 22 общей площадью 39,4 кв.м в домовладении по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, передав их в собственность Изотовой О.И. в счет исполнения обязательств К.Г.Г. на общую сумму 874 791,63 рублей. Считать обязательства К.Г.Г. перед Изотовой О.И. на сумму в размере 874 791,63 рублей исполненными.
В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Судебный пристав-исполнитель АГО УФССП по КК Шах-Меликьян Г.В. в судебном заседании с доводами, указанными в заявлении не согласен. Просил в удовлетворении отказать, мотивируя тем, что все исполнительные действия произведены в соответствии с законодательством, кроме того, Изотова О.И. является не единственным кредитом по долгам К.Г.Г. Определением Анапского городского суда от 5.03.2012г. изменен порядок исполнения решения Анапского городского суда от 21.02.2010г. установив начальную продажную стоимость имуществ принадлежащего на праве общей долевой собственности К.Г.Г. в сумме 6 144 998 рублей. На основании поручения на реализацию от 18.04.2012 №19-4456 Федерального агентства по управлению государственным имуществом, государственного контракта от 31.01.2012г. № К12-19/55, постановления судебного пристава-исполнителя от 20.03.2012г. ООО «СВ» было поручено организовать и провести торги по продаже спорного имущества. Данные торги не состоялись даже после снижения первоначальной продажной цены на 15%, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Судебный пристав-исполнитель предложил взыскателям в порядке очередности оставить это имущество за собой. Взыскатель П.И.В. с данным предложением согласилась. В связи с чем, удовлетворение заявленных требований Изотовой О.И. нецелесообразно.
Выслушав мнение представителя заявителя, возражение заинтересованного лица, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.По смыслу данной нормы изменение способа исполнения решения может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации, которая произойдет с изменением первоначального способа исполнения решения суда. К изменению способа исполнения решения суд прибегает тогда, когда должник добровольно не выполняет решение суда, реализация которого будет зависеть от его действий.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права К.Г.Г. является собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 288 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: г.Анапа, <адрес>
Как следует из материалов исполнительного производства № 05-01 от 19.01.2012г., заявитель Изотова О.И., является взыскателем по сводному исполнительному производству №434/12/23/23/СД о взыскании с К.Г.Г. задолженности в размере 874 791,63 рублей.
П.И.В. и С.К.П., также являются взыскателем по сводному исполнительному производству №434/12/23/23/СД. Предметом исполнения по исполнительным листам является взыскание задолженности в размере 6 381 992,19 рублей.
23.01.2012 года судебным приставом- исполнителем вынесен акт описи и ареста имущества должника по адресу: г.Анапа, <адрес> с участием Когосян Г.Г. в присутствии понятых и специалиста, что подтверждается постановлениями об участии специалиста в исполнительном производстве от 23.01.2012г. и 1.02.2012г.
Согласно краткого отчета № 01/05010п ООО «Юг-Маркет» рыночная стоимость недвижимого имущества принадлежащего К.Г.Г. составляет 6 144 998 рублей. Определением Анапского городского суда о 5.03.2012г. изменен порядок исполнения Решения Анапского городского суда от 21.02.2010г. установив начальную продажную стоимость имущества принадлежащего К.Г.Г. в сумме 6 144 998 рублей.
Данный краткий отчет сторонами не оспаривался.
Постановлением судебного пристава-исполнителя об оценке вещи или имущественного права от 20.03.2012г. был принят отчет № 01/050102п от 1.02.2012г. на сумму 6 144 998 рублей и постановлением о передаче арестованного имущества на торги судебный пристав-исполнитель передал 20.03.2012г. в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона имущество принадлежащее К.Г.Г. на сумму 6 144 998 рублей без учета НДС в количестве 1 лота.
Согласно перечню почтовых отправлений должник и взыскатели получили заявку на реализацию арестованного имущества по исполнительному производству №434/12/23/23/СД от 19.01.2012г. на сумму 6 144 998 рублей.
В силу ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 года № 432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
На основании поручения на реализацию от 18.04.2012 № 19-4456 Федерального агентства по управлению государственным имуществом, государственного контракта от 31.01.2012г. № К12-19/55, постановления судебного пристава-исполнителя от 20.03.2012г. ООО «СВ» поручено организовать и провести торги по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику Когосбян Г.Г. Однако, торги на данное имущество, назначенное на 29.05.2012г. не состоялись, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.
Торги были объявлены несостоявшимися согласно протокола № 2 от 29.05.2012 года.
В соответствии с ч.10 ст.87 ФЗ от 2.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%. Таким образом, цена имущества составила 5 223 248,30 рублей без учета НДС.
Судом установлено, что данные торги и постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, заявителем не были оспорены.
Согласно ч.11 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве», если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
В судебном заседании установлено, что П.И.В., являясь первоочередным взыскателем по отношению к Изотовой О.И., согласилась с предложением оставить нереализованное имущество за собой.
На основании установленного, изменение порядка и способа исполнения судебного решения не отвечает целям законодательства «Об исполнительном производстве», в связи с чем заявленные Изотовой О.И. требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225, 203 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Изотовой О.И. об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, приостановлении подготовки и проведения торгов.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.
Председательствующий: