Дело №2-2831/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
(не вступило в законную силу)
25 сентября 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грошковой В.В.
при секретаре Слановой А.В.
с участием истца Блоха А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блоха А. А.ча к Курченко В. М. об утрате права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Блоха А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Курченко В.М. об утрате права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что мать истца БЗВ, будучи собственником домовладения №<адрес> по ул. Тургенева в г.-к. Анапа, поселила, а затем 17 мая 2010 года и зарегистрировала в вышеуказанном домовладении ответчика Курченко В.М., с которым в целях прописки зарегистрировала брак. При этом другие совершеннолетние члены семьи устно или письменно своего согласия по поводу прописки ответчика не выражали.
21 сентября 2010 года БЗВ подарила истцу Блоха А.А. вышеуказанное домовладение, что подтверждается договором дарения, который прошел государственную регистрацию. В августе 2011 года мать истца БЗВ умерла. При этом, когда БЗВ тяжело заболела, ответчик перестал проживать в вышеуказанном домовладении и уже в мае 2011 года он окончательно выселился из данного домовладения.
Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованиями о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако указанные требования были оставлены ответчиком без удовлетворения.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Курченко В.М. утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по адресу: г.-к. Анапа, ул. Тургенева, д. <адрес>.
В судебном заседании истец Блоха А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Курченко В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вследствие чего, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа в судебное заседание не явился, при этом направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом по поводу заявленных исковых требований не возражал.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей БВА и ЛВГ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно договору дарения недвижимости от 21.09.2010 года, заключенному между БЗВ и истцом Блоха А.А., последнему принадлежит 1/2 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом Лите А,а,а1,а2 и жилой дом Литер А1, расположенные по адресу: г.-к. Анапа, ул. Тургенева, <адрес>, кроме того согласно вышеуказанного договора истцу принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Факт наличия права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2010 года – №, № №, №.
Как установлено в судебном заседании по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 17 мая 2010 года, но фактически не проживает с мая 2011 года ответчик Курченко В.М., который был зарегистрирован по данному адресу в связи со вступлением в брак с матерью истца БЗВ, которая умерла в августе 2011 года. Как следует из пояснений истца Блоха А.А., данных им в судебном заседании, на момент регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, совершеннолетние члены семьи устного или письменного согласия на его регистрацию не давали.
Из объяснений истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является родственником истца или членом его семьи, не имеет личных вещей в домовладении, при этом отметил, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Кроме того в материалах дела имеются справки органа Территориального общественного самоуправления №3 от 29 августа 2012 года и от 14 декабря 2011 года, свидетельствующие о том, что Курченко В.М. по вышеуказанному адресу не проживает с 01 мая 2011 года по настоящее время.
Также судом принимаются во внимание свидетельские показания БВА и ЛВГ, которые указали, что ответчик с мая 2011 года не живет в домовладении, расположенном по адресу: г.-к. Анапа, ул. Тургенева, <адрес>.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как уже было установлено в судебном заседании Курченко В.М. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку состоял в зарегистрированном браке с БЗВ, которая на тот момент являлась собственником вышеуказанного домовладения. Однако как было установлено в судебном заседании 18 октября 2010 года право собственности на вышеуказанное имущество перешло истцу Блоха А.А., что подтверждается материалами дела, в связи чем суд считает, что в силу ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения у Курченко В.М. права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеизложенного следует, что снять ответчика Курченко В.М. с регистрационного учета в ином порядке кроме судебного не представляется возможным
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Наличие регистрации ответчика Курченко В.М. препятствует осуществлению истцом его прав собственника, так как он не вправе распоряжаться, принадлежащем ему имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание объяснения свидетелей, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Курченко В. М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Тургенева, <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по городу-курорту Анапа в Краснодарском крае снять Курченко В. М., с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ул. Тургенева, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :