К делу №2-2346/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
22 августа 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.
при секретаре Крастелевой А.Ю.,
с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Мельконьян А.А. о сносе самовольно возведенных строений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Мельконьян А.А. о сносе самовольно возведенных строений. В обоснование иска указала, что отделом градостроительной инспекции в результате проведенной проверки на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа было установлено, что Мельконьян А.А. принадлежит на праве собственности квартиры № 2,3 по адресу: г. Анапа, <адрес>. Мельконьян А.А. без оформления земельно-правовой документации использует земельный участок, площадью 525 кв.м., по адресу: г. Анапа, <адрес>. На указанном земельном участке ответчик без оформления в установленном законом порядке разрешительной документации возвел капитальные строения прямоугольной в плане формы размером 2,5х3,0 м., площадью застройки 7,5 кв.м. и 2,5х6,0 м., площадью застройки 15 кв.м., которые эксплуатируются как магазин по реализации сельскохозяйственной продукции, кафе быстрого питания и магазин по реализации товаров курортного назначения.
Ответчик Мельконьян А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен посредством SMS-рассылки, что суд оценивает как надлежащее уведомление и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно уведомления № 26/091/2012-541 от 25.06.2012 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что собственник данного земельного участка администрация муниципального образования город-курорт Анапа никакого разрешения на строительство на данном земельном участке Мельконьян А.А. не выдавала.
Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.06.2012г. № 26/091/2012-546 и 25.06.2012г. № 26/091/2012-545 за Мельконьян А.А. числятся квартира площадью 41,9 кв.м. по адресу: г.Анапа, <адрес>, кв. 2, вид права – собственность, и квартира площадью 39,3 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес> к. 3, вид права – собственность.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно ч.3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Форма разрешения на строительство (реконструкцию) утверждена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».Распоряжением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 17.10.2006 г. №1183-р «О делегировании полномочий управлению архитектуры и градостроительства» управлению архитектуры и градостроительства делегированы полномочия по выдаче разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и др. в отношении объектов, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Анапа.
В судебном заседании установлено, что ответчик не обращался в Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа за оформлением разрешительной документации на строительство объекта.
Согласно информации по результатам обследования Управления муниципального контроля от 09.07.2012 года ответчик без оформления в установленном порядке разрешительной документации возвел капитальные строения прямоугольной в плане формы размером 2,5х3,0 м., площадь застройки 7,5 кв.м. и 2,5х6,0 м., площадь застройки 15 кв.м., которые эксплуатируются как павильон по реализации сельскохозяйственной продукции, кафе быстрого питания и павильон по реализации товаров курортного назначения.
В соответствии с письмом филиала по г.к. Анапа ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № 998 от 06.08.2012 г. согласно учетно-технической документации на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.к. Анапа, <адрес>, в состав технического паспорта на вышеуказанное домовладение, составленного по состоянию на 19.08.2010 г., строения размером 2,5м х 3,0 м и 2,5м х 6,0 м не входят.
Согласно сообщению Министерства экономического развития РФ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю данные о регистрации прав на капитальное здание, расположенное по адресу: г. Анапа, <адрес> кв. 2,3 в ЕГРП отсутствуют.
С учетом положений ч.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. При несоблюдении указанных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные пунктом 2 статьи 222 ГК РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением.
В связи с изложенным, суд находит исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа подлежащим удовлетворению, так как, в ходе судебного разбирательства установлены нарушения законодательства Российской Федерации, поскольку, Мельконьян А.А. осуществил строительство капитальных строений прямоугольной в плане формы размером 2,5х3,0 м., площадь застройки 7,5 кв.м. и 2,5х6,0 м., площадь застройки 15 кв.м. без оформления разрешительной документации, и на земельном участке, который за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворить.
Обязать Мельконьян А.А. осуществить снос самовольно возведенных капитальных строений прямоугольной в плане формы размером 2,5х3,0 м., площадь застройки 7,5 кв.м. и 2,5х6,0 м., площадь застройки 15 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес> кв. 2,3.
Обязать Мельконьян А.А. оплатить государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: