К делу № 2-2681/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.к. Анапа 20 сентября 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Крастелевой А.Ю.,
с участием представителя администрации муниципального образования г.к. Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Карагезову С.П. о сносе самовольной постройки и исковому заявлению Администрации муниципального образования г.к. Анапа к Карагезову С.П. о сносе самовольного строения,
У С Т А Н О В И Л :
Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к Карагезовой С.П. о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указал, что Карагезовой С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: г. Анапа, п. Витязево, <адрес>, кадастровый номер №. На указанном земельном участке ответчицей без оформления в установленном порядке разрешительной документации возводится капитальное строение неправильной в плане формы, ориентировочно размерами по осям 20,0 х 18,0 м, ориентировочно площадь застройки 360 кв.м. На момент обследования, проведенного 13.06.2012 г. отделом градостроительной инспекции администрации МО г.к. Анапа, ответчицей возведен металлический каркас строения на бетонной основе, бассейн. В связи с чем просит суд обязать ответчика осуществить их снос.
Администрация муниципального образования г.к. Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к Карагезовой С.П. о сносе возведенного без согласования проектной и получения надлежащей разрешительной документации капитального строения в виде бетонной площадки с металлическим каркасом и бассейна, неправильной в плане формы, ориентировочно размерами по осям 20,0х18,0 м, площадью застройки 360 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, п. Витязево, <адрес>
Представитель Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель администрации муниципального образования г.к. Анапа заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик, представивший в суд неверный номер телефона, принадлежащий иному лицу, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства телеграммой по месту жительства, в судебное заседание не явилась, не сообщив о причине неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем представитель администрации муниципального образования г.к. Анапа не возражала.
Выслушав доводы представителя администрации муниципального образования г.к. Анапа, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора и администрации МО г.-к Анапа обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.06.2012 г. № 26/086/2012-105 Карагезовой С.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, назначение: земли поселений, расположенный по адресу: г. Анапа, п. Витязево<адрес>.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно ч.3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Распоряжением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 17.10.2006 г. №1183-р «О делегировании полномочий управлению архитектуры и градостроительства» управлению архитектуры и градостроительства делегированы полномочия по выдаче разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и др. в отношении объектов, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Анапа.
Согласно акта обследования от 13.06.2012 г. отдела градостроительной инспекции в ходе обследования установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу : г. Анапа, п.Витязево, <адрес>, площадью 700 кв.м., принадлежащий на праве собственности Карагезовой С.П., возводится капитальное строение неправильной в плане формы, ориентировочно размерами по осям 20,0 х 18,0 м., ориентировочно площадью застройки 360 кв.м. без оформления разрешительной документации.
В судебном заседании установлено, что ответчик в Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа за оформлением разрешительной и проектной документацией на строительство спорного объекта не обращалась.
С учетом положений ч.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. При несоблюдении указанных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные пунктом 2 статьи 222 ГК РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением.
В связи с изложенным, суд находит исковое заявление Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и исковое заявление Администрации муниципального образования г.к. Анапа подлежащими удовлетворению, так как, в ходе судебного разбирательства установлены нарушения законодательства Российской Федерации, поскольку, Карагезовой С.П. возведено спорное строение с нарушением требований действующих строительных норм и правил.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить.
Исковое заявление администрации муниципального образования г.к. Анапа удовлетворить.
Обязать Карагезову С.П. осуществить снос самовольно возводимого капитального строения в виде бетонной площадки с металлическим каркасом и бассейна, неправильной в плане формы, ориентировочно размерами по осям 20,0 х 18,0 м, ориентировочно площадью застройки 360 кв.м., по адресу: г. Анапа, п. Витязево, <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий