22 мая 2012 года Дело № 2-1436/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Фомина А.В.,
при секретаре Кит В.О.,
с участием представителя истицы Бадалян Е.Н. – Зыковой Е.Н., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Бадалян В.А. – Малашкиной Н.В., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № 2100, ордер № 441165,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бадалян Е.Н. к Бадалян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бадалян Е.Н обратилась в суд с иском к Бадалян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновала тем, что ей на основании права собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 27.10.1995г.
С 24.08.2001года по 28.12.2011год состояла в зарегистрированном браке с гр. Бадалян В.А. с момента приобретения данного недвижимого имущества истица владеет и пользуется им, однако, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ее бывший муж Бадалян В.А., который в ней не проживает. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице нарушает ее права, препятствует распоряжаться ею по своему усмотрению.
Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учёта в ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к. Анапа ей отказали. Согласно ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учёта без их личного заявления, осуществляется органом регистрационного учёта только на основании вступившего в законную силу решения суда. Членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Просит суд признать Бадалян В.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что квартира не является имуществом, нажитым в браке, поскольку она была приобретена истицей до заключения брака с ответчиком. Брак между истицей и ответчиком расторгнут, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, местонахождение его не известно, по вышеуказанному адресу он не проживает, подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчик Бадалян В.А в судебное заседание не явились по причине не проживания по адресу последнего известного места жительства и регистрации.
В связи с неустановленным местом проживания ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначенная определением суда защитник Малашкина Н.В. просила принять решение по усмотрению суда, полагая при этом, что для удовлетворения требований истицы имеют место основания, предусмотренные законом.
Представитель ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к Анапа в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании, бесспорно установлено, что собственником квартиры расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.10.1995г.
Как указано в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Брак между истицей и ответчиком расторгнут 06.12.2011года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 28.12.2011года II-АГ № 672694, выданном отделом ЗАГС г-к Анапа управления ЗАГС Краснодарского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 188 ГК РФ собственник осуществляет право владение, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования помещением за бывшими членами семьи собственника этого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют себя обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено забывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
Поэтому за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, не сохранилось право пользования этим жилым помещением.
Обязанность по снятию Бадалян В.А. с регистрационного учета по адресу: г-к Анапа, <адрес>, следует возложить на ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к Анапа.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадалян Е.Н. удовлетворить.
Признать Бадалян В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к Анапа снять Бадалян В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда суд в течение 1 месяца через Анапский городской суд Краснодарского края.
Судья А.В. Фомин