о выселении

Дело № 2-222/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года г. Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.

при секретаре Файзреевой А.А.

с участием

прокурора Орловой А.В.

представителя истца Администрации городского округа Анадырь Зюкина А.Ю., действующего на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена г.

ответчика Коврах Н.А.

представителя ответчика Коврах М.В. - адвоката Прохорова А.А., представившего удостоверение номер обезличен, выданное дата обезличена г. Управлением министерства юстиции РФ по Чукотскому АО и ордер от дата обезличена г. номер обезличен, выданный некоммерческой организацией - учреждением «Юридическая консультация г. Анадырь Чукотского автономного округа»,

рассмотрев 18.11.2010 г. в открытом судебном заседании в г. Анадыре гражданское дело №2-222/10 по иску Администрации городского округа Анадырь к Коврах Н.А., Коврах М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,-

установил:

Администрация городского округа Анадырь обратилась с иском к Коврах Н. А., Коврах М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что Коврах Н.А. и Коврах М.В. зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Коврах В.А. по адресу: Чукотский автономный округ, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен,адрес обезличен. Согласно выписке из финансово -лицевого счета Коврах В.А. является нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера номер обезличен от дата обезличена г., выданного на основании решения Анадырского городского Совета народных депутатов номер обезличен от 27.05.1982 года. 27 января 2006 года Коврах В.А. скончался. В связи со смертью нанимателя все права и обязанности, возникшие у нанимателя в связи с наймом жилого помещения переходят членам его семьи. В связи с тем, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, на них также возлагается обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по сбору коммунальных платежей лежит на ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь». Согласно выписке из лицевого счета ответчики не вносили плату за жилое помещение и не оплачивали коммунальные платежи с августа 2009 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 56951 руб. 18 коп. Доказательства о наличии уважительных причин, по которым ответчики не могли оплачивать коммунальные платежи в ООО « ЧукотЖилСервис- Анадырь» представлены не были. На основании ст. 90 ЖК РФ истец просит: выселить Коврах Н.А., Коврах М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен

В судебном заседании представитель истца Зюкин А.А. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Коврах Н. А. не возражала против исковых требований Администрации городского округа Анадырь о ее выселении, при этом указала, что ее сын Коврах М.В. уехал из города Анадыря в 1996 году, и где он сейчас живет она не знает.

Ответчик Коврах М.В. отзыва на исковое заявление не представил. Ответчика не представилось возможным уведомить о месте и времени судебного заседания в связи с его отсутствием по месту жительства, неизвестностью фактического места пребывания.

Адвокат Прохоров А.А., назначенный представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от 10.05.2006г., не возражал против исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО « ЧукотЖилСервис- Анадырь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был судом уведомлен.

Выслушав представителя истца, ответчика Коврах Н.А., представителя ответчика Прохорова А.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из выписки из финансово-лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен,адрес обезличен-, следует, что наниматель Коврах В.А. был зарегистрирован 13.08.1982г. по указанному адресу на основании обменного ордера номер обезличен от дата обезличена г. и снят с регистрационного учета 28.03.2006 г. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя 22.10.1982 года зарегистрирована Коврах Н.А. и 28.02.1991 года Коврах М.В.л.д.121).

Согласно представленной в материалах дела актовой записи о смерти номер обезличен от 02.02.2006 г., Коврах В.А., умер 27.01.2006 г.л.д.105).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Городского округа Анадырь жилой дом по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, является муниципальной собственностью л.д.122).

Ч.1 ст.671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ч.1 ст.672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Аналогичные нормы содержатся в ст.60 ЖК РФ.

Ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ устанавливают, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, однако согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделок влечет их недействительность лишь в случаях, когда это прямо указано в законе или в соглашении сторон. В остальных случаях несоблюдение такой формы лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, не лишая их права приводить письменные и другие доказательства.

Как указывалось выше, квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен,адрес обезличен-, относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное жилое помещение было предоставлено Коврах М.В. во владение и пользование. Коврах М.В. и члены его семьи Коврах Н.А., Коврах М.В. вселилась в данное жилое помещение.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что между ответчиками и уполномоченным истцом лицом - ООО « ЧукотЖилСервис -Анадырь» - фактически сложились отношения по использованию жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, хотя такой договор и не заключен в письменной форме.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П.1, п.п.1 п.2 ст.153 ЖК РФ гласят, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом на основании п.п.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Коврах Н.А. и Коврах М.В. с августа 2009 года по март 2010 года не вносили плату за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен,адрес обезличен, адрес обезличен, и предоставляемые коммунальные услуги. Как следует из представленных документов л.д.123) задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 1 апреля 2010 года составила 52790,70 рублей.

Ст.90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев. Уважительные причины невнесения платы судом не установлены. В Администрацию городского округа Анадырь ответчики в период с 01 августа 2009 года по март 2009 года за субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и для заключения договора на погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не обращались.

Отсутствие Коврах М. В. по месту жительства также нельзя признать уважительной причиной невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку п.11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Однако обязанность поставить наймодателя в известность о своем временном отсутствии, о периоде отсутствия возлагается на нанимателя. Коврах М.В. подобных мер не принимал.

На основании вышеизложенного требования истца о выселении Коврах Н.А. и Коврах М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен,адрес обезличен с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Предоставляемое Коврах Н.А. и Коврах М.В. истцом другое жилое помещение по размеру отвечает нормам предоставляемого жилого помещения в общежитии, установленным п.1 ст.105 ЖК РФ: согласно представленному акту от 17.11.2010 г. и выкопировке из плана площадь адрес обезличен адрес обезличен, адрес обезличен, составляет 13.9 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского округа Анадырь к Коврах Н.А., Коврах М.В. удовлетворить в полном объеме.

Выселить Коврах Н.А., Коврах М.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен.

Взыскать солидарно с Коврах Н.А., Коврах М.В. в пользу Администрации городского округа Анадырь уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Г. Мищерина

Копия верна

Судья Е.Г. Мищерина