Дело № 2-27/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Мищериной Е.Г.
при секретаре Красовской А.А.
с участием
истца Яниковская А. П.,
ответчиков Автанасовой Ю. П., Автанасова Д. К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниковская А. П. к Гераськину В. В., Автанасовой Ю. П., Автанасову Д. К., Автанасову В. Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Яниковская А. П. обратилась в Анадырский городской суд с иском к Гераськину В. В., Автанасовой Ю. П., Автанасову Д. К., Автанасову В. Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен С 29.07. 2001 г. истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Совместно с ней зарегистрированы и проживают постоянно члены ее семьи: муж Е., дочь П., сын И. Также по указанному адресу зарегистрированы постоянно: с 20.05. 2005 г. ее сестра Автанасова Ю.П., Автанасову Д. К., Автанасов В. Д., с 30.01.2004 г. Гераськину В. В.,с которыми истица в родственных отношениях не состоит. С момента регистрации по указанному адресу ответчики не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра жилого помещения от 05.11.2008г. и от 09.08.2010 г. Со стороны истицы, а также со стороны других лиц препятствий по пользованию жилым помещением указанным лица не чинилось. Истица указывает, что ответчики не являются членами ее семьи. Поскольку ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении то, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанной нормы ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Фактически бремя содержания жилого помещения лежит на истице как на ответственном квартиросъемщике, истице приходится оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Более того, в результате того, что в данном жилом помещении зарегистрированы посторонние лица, истица лишена возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Истица просит признать Гераськину В. В., Автанасовой Ю. П., Автанасова Д. К., Автанасову В. Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен
В судебном заседании истица обратилась с заявлением об отказе от исковых требований к Автанасовой Ю. П., Автанасову Д. К., Автанасову В. Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен
Определением Анадырского городского суда от 04 февраля 2011 года отказ истицы от иска в части принят судом и производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании истица Яниковская А. П. исковые требования к Гераськину В. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Гераськину В. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был судом уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Администрации городского округа Анадырь в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № 111414 от 23 июля 2002 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, выделено Оробей А. П. на семью из одного человекал.д.13).
Договором социального наймам жилого помещения от 24.07.2002 года, заключенным между МП «АЖЭУ» и Оробей А. П., спорное жилое помещение предоставлено Оробей А. П. во владение и пользованиел.д.14-17).
Таким образом, между истицей и МП «АЖЭУ», выступающим от лица собственника жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения, Оробей А. П. является нанимателем спорного жилого помещения.
Как следует из свидетельства о заключении брака серии номер обезличен, выданного Отделом ЗАГСа Управления по организационным и административно-правовым вопросам Администрации городского округа Анадырь 06.09.2008 г. между Оробей А. П. и Е. заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Яниковская А. П. л.д.9).
Исходя из паспорта серия номер обезличен, выданного дата обезличена. ТП ОФМС России по Чукотскому АО, истица зарегистрирована по адресу : адрес обезличен с 29 июля 2002 годал.д.6). Данные обстоятельства подтверждает выписка из финансово-лицевого счета.
Из выписки из финансово-лицевого счета от следует, что в квартире адрес обезличен зарегистрированы постоянно: с 20.05. 2005 г. Автанасова Ю.П., Автанасову Д. К., Автанасов В. Д., с 30.01.2004 г. Гераськину В. В.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из анализа вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что граждане, не являющиеся членами семьи нанимателя приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они вселены в качестве члена семьи, проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании истица пояснила, что Гераськину В. В. необходима была регистрация в г. Анадыре для трудоустройства и он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире, письменного согласия на его регистрацию она не давала. Гераськину В. В. членом ее семьи не является, в родственных отношениях с ним она не состоит. С момента регистрации ответчик в квартире не проживал, общего хозяйства они не вели, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе, и за отсутствующего Гераськину В. В. оплачивала истица, ответчик каких- либо денежных средств на оплату данных расходов ей не предоставлял.
Как следует из актов осмотра от 05.11.2008 г., 09.08.20101 г. проведенных комиссий ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь», зарегистрированные в квартире адрес обезличен Гераськину В. В., Автанасову Д. К., Автанасовой Ю. П., Автанасов В. Д. с 2004 года по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачиваютл.д.11,12)
Свидетель Л. в судебном заседании показала, что живет в одном доме с истицей, бывает у Яниковская А. П. дома. В квартире проживает истица, ее муж и двое детей. Личных вещей Гераськину В. В. в квартире нет, его самого данный свидетель там никогда не видела, коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно, какой-либо помощи Яниковская А. П. в оплате коммунальных услуг ответчик не оказывал.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Анализируя указанные выше нормы права во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд находит требование Яниковская А. П. о признании Гераськину В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Гераськину В. В.,16.04.1964 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись Е.Г. Мищерина
Копия верна
Судья Е.Г. Мищерина
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Дело № 2-27/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Мищериной Е.Г.
при секретаре Красовской А.А.
с участием
истца Яниковская А. П.,
ответчиков Автанасовой Ю. П., Автанасова Д. К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниковская А. П. к Гераськину В. В., Автанасовой Ю. П., Автанасову Д. К., Автанасову В. Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Гераськину В. В., 16.04.1964 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Е.Г. Мищерина
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме будет составлено 09 февраля 2011 года
Судья Е.Г. Мищерина