Дело № 2-63/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.П.,
при секретаре Никитиной А.В.,
с участием представителя истца Маркиной И.А. - Кукурузы В.С., доверенность от 03.11.2009 года,
ответчика Щербакова В.Г.,
рассмотрев 01 февраля 2011 года в судебном заседании гражданское дело № 2-63/11 по иску Маркиной И.А. к Щербакову В.Г. о вынесении решения произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен от 09.06.1998 года, заключенного между Маркиной И.А. и Щербаковым В.Г., и государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, о взыскании убытков, вызванных задержкой регистрации, в размере 229 446,06 руб., о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5694,46 руб.,
установил:
14 декабря 2010 года в Анадырский городской суд поступило исковое заявление Маркиной И.А. к Щербаковым В.Г. о вынесении решения произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру, взыскании убытков, вызванных задержкой регистрации. В обоснование искового заявления указано, что между истицей и ответчиком подписан и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры от 09.06.1998г., расположенной по адресу: адрес обезличен. В соответствии с п.7 данного договора он подлежит обязательной регистрации в БТИ г. Анадырь, согласно п.8 того же договора данная обязанность возложена на покупателя - Щербакова В.Г. Обязанность по регистрации договора ответчиком до настоящего момента не исполнена, согласно справке ГП ЧАО "Чукоттехинвентаризация" от 29.01.2009г. № 3515 собственником вышеуказанной квартиры является истица Маркина И.А. 21.07.2009г. в адрес ответчика было направлено уведомление о намерениях расторгнуть вышеназванный договор купли-продажи квартиры. 27.07.2009г. получен ответ от Щербакова В.Г. из которого следует, что основания, по которым предлагалось расторгнуть сделку, им признаются, также ответчик обязался выплатить денежные суммы в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; в сентябре 2009 года произвести государственную регистрацию договора купли-продажи. До настоящего времени никакие из вышеперечисленных действий Щербаковым В.Г. не выполнены. В связи с уклонением от государственной регистрации договора купли-продажи квартиры истице были причинены убытки в виде оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг. Так, задолженность истицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1998 года по декабрь 2010 года составила в общей сумме 229 446,06 рублей, в том числе перед МП "ГКХ" - 32 168,33 рублей, перед ООО "ЧукотЖилСервис-Анадырь" - 52 924,36 рублей, перед Анадырская ТЭЦ ОАО ЭЭ "Чукотэнерго" - 144 353,37 рублей. На основании изложенного истица просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 09.06.1998г., заключенного между Маркиной И.А. и Щербаковым В.Г. и государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен; взыскать с Щербакова В.Г. в пользу Маркиной И.А. убытки, вызванные задержкой регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на недвижимое имущество в виде оплаты жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 декабря 2010 года в размере 229 446 рублей 06 копеек; взыскать с ответчика государственную пошлину.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в присутствии своего представителя - Кукурузы В.С.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Щербаков В.Г. в судебном заседании заявил о признании исковых требований Маркиной И.А. в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В ч. 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзац второй части 4 ст. 198 ГПК РФ указывает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании 01 февраля 2011 года ответчик Щербаков В.Г. заявил о признании иска в полном объеме. Заявление о признании иска оформлено ответчиком в письменной форме, подписано ответчиком, приобщено к материалам дела.
В обоснование данного заявления ответчик Щербаков В.Г. указал, что согласен с требованиями истицы, собирается в ближайшее время заняться регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности; также указал, что планирует ежемесячно погашать перед истицей долг не менее 10 000 рублей, так как в настоящее время занимается репетиторством, зарабатывает. Сумму ущерба в размере 229 446,06 рублей ответчик Щербаков В.Г. признал в полном объеме.
Представитель истицы Маркиной И.А. - Кукуруза В.С.- в судебном заседании не возражал против признания иска ответчиком.
Определением судебного заседания от 01 февраля 2011 года признание иска Маркиной И.А. ответчиком Щербаковым В.Г. было принято судом.
Учитывая изложенное, суд находит требования Маркиной И.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Щербакова В.Г. в пользу истицы Маркиной И.А. подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 5694,46 руб.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной И.А. к Щербаковым В.Г. о вынесении решения произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, от 09.06.1998 года, заключенного между Маркиной И.А. и Щербаковым В.Г., и государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, о взыскании убытков, вызванных задержкой регистрации, в размере 229 446,06 руб., о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5694,46 руб. удовлетворить.
Регистрирующему органу произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, заключенного между Маркиной И.А. и Щербаковым В.Г. 09.06.1998 года.
Регистрирующему органу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 689000, г. Анадырь, ул. Ленина, д. 36, квартира № 12.
Взыскать с Щербакова В.Г.Щербакова В.Г. в пользу Маркиной И.А. убытки, причиненные задержкой регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, в размере 229 446 (двести двадцать девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 06 копеек.
Взыскать с Щербакова В.Г.Щербакова В.Г. в пользу Маркиной И.А. уплаченную ею государственную пошлину в размере 5694,46 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Е.П. Глебова
В окончательной форме решение было изготовлено 06 февраля 2011 года.
Судья Е.П. Глебова