Дело № 2-335/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Анадырь 04 октября 2012 года Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Мищериной Е.Г., при секретаре Красовской А. А., с участием представителя истца ООО « ЧукотЖилСервис- Анадырь» Гунченко А.Ю., действующей на основании доверенности № 12 от 24.08.2012 г. ответчика Косянчук И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анадыре гражданское дело по иску ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Косянчук И.А., Косянчук Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил: ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» обратилось в Анадырский городской суд с иском к Косянчук И. А., Косянчук Р. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно выписке из финансово-лицевого счета, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Косянчук И.А., который зарегистрирован по указанному адресу с 09.10.2007 г. Кроме того, в данной квартире постоянно зарегистрирован сын нанимателя - Косянчук Р.И. Задолженность ответчиков перед ООО«ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.02.2011 г. по 31.05.2012 г. составила <…>. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из содержания ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере <…>. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <…> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <…>. Представитель истца ООО « ЧукотЖилСервис- Анадырь» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В судебном заседании ответчик Косянчук И.А. признал исковые требования. Ответчик Косянчук Р.И. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по последнему известному суду адресу: <адрес>, в связи с чем по правилам ст.118 ГПК РФ суд считает его уведомленным надлежащим образом. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик Косянчук И.А. является нанимателем <адрес>, а вместе с ним по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован сын нанимателя Косянчук Р.И. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. В силу указанного ответчик Косянчук Р.И. несёт солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг. В силу частей 2 и 3 ст.155 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги. Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Исходя из положений ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 25.11.2009г. №9-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению Чукотского автономного округа, на 2010 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 820 от 24.11.2009г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2010 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 172 от 31.08.2007г. «О введении нормативов потребления коммунальных услуг на территории городского округа Анадырь», постановлением Правительства Чукотского автономного округа № 384 от 23.11.2010г. «Об утверждении нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по муниципальному образованию городской округ Анадырь», постановлением правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 03.11.2010г. № 12-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2011 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 21.03.2011г. № 2-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Чукотскому автономному округу, на 2011 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 865 от 08.12.2010г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2011 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 767 от 20.12.2011г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2012 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 13.12.2011г. №15-к/2 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2012 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 07.12.2011г. № 14-э/2 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2012 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 24.12.2010г. №14-к/7 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2011 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа № 140 от 19.10.2007г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Чукотского автономного округа, проживающего в жилых помещениях при отсутствии приборов учета» установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2010- 2012 годы. Расчёты истца по взыскиваемым суммам основаны на названных тарифах, проверены судом, и суд их находит верными. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по состоянию на 31. 05.2012 г. в размере <…>. Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги подлежит удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В рассматриваемом случае нельзя сделать вывод о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платежей за предоставленные коммунальные услуги в размере <…>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <…>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Косянчук И.А., Косянчук Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Косянчук И.А., Косянчук Р.И. в пользу ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь»сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <…> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <…>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья Е.Г. Мищерина В окончательной форме решение изготовлено 08 октября 2012 года. Судья Е.Г. Мищерина