Дело №. ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АНАДЫРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

в составе председательствующего судьи Чижова М. Б.,

при секретаре Демьяненко О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.п. Угольные <адрес> ЧАО гражданское дело по иску Государственного предприятия к Г.П.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; взыскании пени; расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное предприятие в лице своего представителя обратился в суд с иском к Г.П.Г. о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 74581 рубль 87 копеек, взыскании пени в размере 9 699 рублей 42 копейки за несвоевременное внесение периодических платежей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 728 рублей 44 копейки.

В обосновании заявленных требований истец указал следующее.

Ответчик Г.П.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Основная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по занимаемой ответчиком квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74581 рубль 87 копеек. Пени за несвоевременное погашение основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 9 699 рублей 42 копейки.

В добровольном порядке ответчики погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отказываются, поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Просит суд взыскать с ответчика указанную в исковом заявлении сумму задолженности, а также отнести на его счет расходы по оплате госпошлины в размере 2728 рублей 44 копейки, внесенной в доход федерального бюджета при подаче настоящего иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Сведениями о причинах неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает; заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, от Г.П.Г. в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика Г.П.Г.

Исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор на оказание коммунальных услуг является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчик Г.П.Г. в судебное заседание не явился, возражений, относительно заявленных истцом требований в суд не направил, суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 настоящего Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения

№ от ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие предоставило Г.П.Г. жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 38, 6 кв. м, расположенную по адресу <адрес> (л.д.31-34).

Как следует из пункта 5.1.2 договора наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за пользование жилыми помещениями, в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), справки филиала Государственного предприятия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), нанимателем <адрес>. 7 по <адрес>, расположенной в <адрес> является Г.П.Г.. Собственником приведённого жилого помещения является Администрации.

Как следует из договора № управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 37-48) и договора № № управления многоквартирным домом муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-59) Государственное предприятие является управляющей организацией по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирных домах, а также предоставлению коммунальных услуг населению, проживающему в многоквартирных домах, являющихся муниципальным жилищным фондом Администрации.

В соответствии с настоящими договорами Государственное предприятие принимает от населения плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом в суд расчёту оплаты за пользование жилым помещением (л.д. 25-26), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилья Г.П.Г. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Г.П.Г. Государственным предприятием направлено предупреждение о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно подписи, данное предупреждение вручено лично Г.П.Г.(л.д.36)

Однако как следует из представленных в суд материалов, никаких действий, направленных на погашение указанной задолженности ответчик не предпринял.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие в адрес Г.П.Г. направлена претензия (л.д. 63), в которой ответчик предупреждён об образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность им не погашена.

Тарифы для определения размеров платы за содержание, ремонт жилых помещений и за коммунальные услуги за 2007 год установлены постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы для определения платы за электрическую энергию установлены постановлением правления комитета государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы для определения размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений и за коммунальные услуги на 2008 год установлены постановлением Главы Администрации муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Нормативы потребления коммунальных услуг на территории <адрес> утверждены постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Нормативы отопления жилых помещений на территории <адрес> утверждены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Комитета №-Э от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению <адрес>.

Тарифы для определения размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений и за коммунальные услуги на 2009 год установлены постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованное в газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и вступившее в силу через месяц после опубликования. Нормативы потребления коммунальных услуг на территории <адрес> на 2009 год утверждены постановлением Главы Администрации муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению, по муниципальным образованиям <адрес>. Постановлением Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению, проживающему в сельских населённых пунктах <адрес>, на 2009 год.

Цены для определения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах на 2010 год, утверждены Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об установлении цен для определения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах на 2010 год". Постановлением Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению, проживающему в сельских населённых пунктах <адрес>, на 2010 год.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению <адрес> на 2010 год, установлены Постановлением Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за предоставленные услуги по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными истцом доказательствами: выпиской из финансово-лицевого счёта и справкой с места регистрации Г.П.Г. (л.д.29-30); тарифами на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы Администрации и Комитета (л.д. 71-143); расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 25-26), согласно которому задолженность ответчика перед истцом за указанный выше период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74581 рубль руб. 87 коп.

Как следует из искового заявления Государственное предприятие образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в добровольном порядке оплатить отказывается. Доказательств обратному ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Государственного предприятия о взыскании с Г.П.Г. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании ответчик несвоевременно и не в полном объёме оплатил расходы за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение периодических платежей подлежит удовлетворению, поскольку обязанность по уплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством РФ.

Расчёт взыскиваемых сумм ответчиком не оспаривался, у суда сомнений не вызывает, возражения на исковые требования ответчиком в суд не представлены.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из представленного в материалах дела платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) усматривается, что при подаче настоящего иска в суд Государственным предприятием уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2 728 руб. 44 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме, то есть 2728 руб. 44 коп.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного предприятия к Г.П.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскании пени за несвоевременное внесение периодических коммунальных платежей; взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Г.П.Г., <данные изъяты> года рождения в пользу Государственного предприятия задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 581 руб. 87 коп. (Семьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят один рубль 87 коп.).

Взыскать с Г.П.Г., <данные изъяты> года рождения в пользу Государственного предприятия за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пени в размере 9699 рублей 42 копейки (девять тысяч шестьсот девяносто девять рублей руб. 42 коп.)

Взыскать с Г.П.Г., <данные изъяты> года рождения в пользу Государственного предприятия расходы по оплате государственной пошлины в размере 2728 рублей 44 копеек (две тысячи семьсот двадцать восемь руб. 44 коп.)

Решение может быть обжаловано в Чукотский окружной суд через Анадырский районный суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днём вынесения решения по делу.

Судья М.Б. Чижов

Копия верна.

Судья М. Б. Чижов