Дело № 2-965/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.08.2010г.
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,
с участием истца Юрченко Л.А.,
при секретаре Дорофеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Юрченко Л.А. к Кириченко А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юрченко Л.А. обратилась в суд с иском к своему брату Кириченко А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В обоснование своих требований сослалась на то, что по договору купли-продажи от ДАТА г. она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. В июле 2008 года она зарегистрировала на своей жилой площади в качестве члена её семьи брата Кириченко А,А., который проживал в её квартире, вёл с ней общее хозяйство до ноября 2008 г. С ноября 2008 года ответчик на её жилой площади не проживает. Сначала снимал квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, а затем в мае 2010 г. выехал на постоянное место жительства и работы в Амурскую область.
Ответчик с ноября 2008 года не пользуется жилой площадью без уважительных причин по месту регистрации. В квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, общего хозяйства с ней не ведет, не несёт расходы по содержанию жилья. В течение 1 года 8 месяцев она одна несёт расходы по содержанию жилья.
Ответчик, выехав на постоянное место жительства в Амурскую область, прекратил всякое общение с ней, на контакт не выходит, на её телефонные звонки не отвечает, родственных отношений не поддерживает, личного контакта избегает.
Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой НОМЕР по проспекту Строителей, АДРЕС.
В судебном заседании истица Юрченко Л.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что договорилась с братом о том, что он после регистрации в её квартире проживать в ней не будет и выпишется по её первому требованию. Она разрешила Кириченко А.А. и его семье пожить с июля 2008 г. по ноябрь 2008 г. после их приезда в Амурск до момента их благоустройства, снятия жилья. В этот период все они жили одной семьей, вместе питались, вместе оплачивали за квартиру. Брата и всех членов семьи зарегистрировала в своей квартире, поскольку это было для них необходимо, чтобы найти работу в Амурске. В ноябре 2008 года брат снял квартиру. Все свое имущество из её квартиры он забрал. Затем его семья распалась по причине виновного поведения брата. Жена с ребенком, снявшись с регистрации, уехали из Амурска, а затем уехал и сам брат в Амурскую область. Но из её квартиры он не выписался. Поскольку квартира у неё большая, то оплачивать платежи за брата ей накладно. Сейчас она желает продать квартиру, но регистрация брата затрудняет её желание распорядиться жилым помещением.
Ответчик Кириченко А.А., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, по телефону сообщил, что находится на вахте в тайге в ЕАО, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает л.д. 38, 46).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца, допросив свидетелей истца, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру НОМЕР по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 81,4 кв. м., собственником которой является Юрченко Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА г., что подтверждается договором купли продажи л.д. 14), свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА г. л.д. 15, 28).
Брат собственника со своей семьей был зарегистрирован в указанной квартире в июле 2008 года, вселен в жилое помещение, проживал совместно с истицей непродолжительное время на период своего благоустройства в Амурске с учетом их договоренности, а затем проживал со своей семьей на съемной квартире. После распада семьи ответчика жена и сын ответчика выписались ДАТА г. и выехали из г Амурска, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДАТА г. л.д. 16), справкой МУП «АРКЦ» от 25.06.2010 г. л.д. 17).
Ответчик Кириченко А.А., в спорной квартире не проживает с ноября 2008 г., добровольно выехал на другое место жительства, членом семьи истца не является, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом, кроме временного проживания на период своего благоустройства в Амурске, не заключал, сохраняет регистрацию в квартире истца, коммунальные платежи не вносит по месту регистрации, чем нарушает имущественные права Юрченко Л.А.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Как видно из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от 07.08.2010 г. Кириченко А,А., был зарегистрирован ДАТА г. в АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, снят с регистрационного учета 26.06.2008 г. в г. Амурск Хабаровского края л.д. 44).
Из адресной справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от 30.07.2010г., справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 04.08.2010 г., видно, что ответчик Кириченко А.А. зарегистрирован с ДАТА г. по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС л.д. 33,39).
Как видно из квитанций и счетов по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на имя Юрченко Л.А. коммунальные платежи начислялись и оплачивались за 4 человек, а с мая 2010 года – за 2 л.д. 18-23).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Качесова Л.В. пояснила, что жила по соседству с семьей Кириченко А.А., когда они снимали квартиру по АДРЕС, АДРЕС в АДРЕС с ноября 2008 года. Жена Кириченко А,А. уехала СОБЫТИЯ Затем в мае 2010 г. уехал и Кириченко А,А. Сейчас в квартире, которую они снимали, живут другие люди. У Кириченко А.А. и Юрченко Л.А. была договоренность, что она поможет им найти квартиру, а зарегистрированы они будут у неё. При необходимости они должны были выписаться.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Золотарева И.Г. пояснила, что в июне 2008 года к Юрченко Л.А. приехал брат с женой и маленьким ребёнком. Истица прописала брата с семьёй у себя с условием, что они выпишутся по её первому требованию, а проживать будут на съемной квартире. До ноября 2008 года они проживали у Юрченко Л.А. временно, потом сняли квартиру. Истица оплачивала эту квартиру. Тратила средства на лечение брата, устраивала его на работу. СОБЫТИЯ В апреле 2010 года его жена с ребёнком уехала из г.Амурска. Ответчик из квартиры не выписался и уехал в Амурскую область, где живет его мама. На звонки он не отвечал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Семенова О.В. пояснила, что
в 2008 г. в г. Амурск приехал брат истицы со своей семьей. Сначала они остановились у Юрченко Л.А., потом сняли квартиру. Истица прописала их у себя, чтобы брат мог устроиться на работу, а ребенка оформить в детский сад. Они договорились, что он выпишется, когда это понадобиться. Не было и речи, что все они будут жить вместе с сестрой. Юрченко Л.А. помогала брату материально. Весной 2010 года жена ответчика уехала. Где ответчик находится в настоящее время, ей неизвестно, так как на связь он не выходит.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника не является, следовательно, утрачивает право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, признав их достоверными и достаточными в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Юрченко Л.А..
Признать Кириченко А,А., ДАТА г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, принадлежащей на праве собственности Юрченко Л.А..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 31.08.2010 г. (с учетом выходных дней 28, 29 августа 2010г.)
Председательствующий Т.С. Никулова
Решение не вступило в законную силу.