Дело № 2-962/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 30 августа 2010 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Вальченко М.М.
при секретаре Грицан Е.Б.
с участием представителя истца Акимовой Е.П.
третьего лица Томилко С.Н.
представителя ответчика Кулик В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к Ищенко А.Н. о расторжении договора социального найма жилья и признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Ищенко А.Н., указав, что он, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, с 2002 года по указанному адресу не проживает, выехал в другое место жительства, не поставив об этом в известность наймодателя. В квартире отсутствует мебель, личные вещи, вещи домашнего обихода, о чем имеются акты от ДАТА и ДАТА . Для сохранности квартиры и соблюдения прав и законных интересов соседей администрацией городского поселения «Город Амурск» заключен договор пользования жилым помещением от ДАТА с Томилко С.Н., который продлевается до настоящего времени. За этот период Ищенко А.Н. не появлялся, права на данное жилое помещение не предъявлял, обязанности нанимателя согласно ст. 67 ЖК РФ не исполнял. В связи с чем администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края просит расторгнуть договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу АДРЕС с Ищенко А.Н. и признать его утратившим право пользования этим жилым помещением муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании представитель истца Акимова Е.П. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что более семи лет Ищенко А.Н. не проживает в указанной квартире без уважительных причин, за сохранностью не следит, оплату коммунальных услуг не производит.
Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика адвокат коллегии адвокатов «Доверие» Кулик В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что в интересах ответчика не может согласиться с заявленным иском, просит суд принять объективное решение.
В судебном заседании третье лицо Томилко С.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что проживает с семьей в спорной квартире с 2006 года, полностью восстановила квартиру за свой счет. Ищенко ни разу в квартире не появлялся, его вещей в квартире нет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФЛБ. суду пояснила, что около 7 лет Ищенко А. в квартире не проживает, квартира была разбитая. Со слов сожительницы брата ИКН. знает, что Ищенко А. умер.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ХИВ. дала аналогичные показания.
Из представленных суду письменных доказательств установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА л.д. 13) квартира по адресу АДРЕС, выделена ИГГ. на состав семьи из 5 человек, в том числе на сына Ищенко А.Н., который был зарегистрирован в квартире с ДАТА по настоящее время л.д. 14, 56, 69). Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано л.д. 26 – 27, 68), квартира была передана в муниципальную собственность городского поселения «Город Амурск» л.д. 17 – 19). Из актов от ДАТА и ДАТА , ДАТА л.д. 15, 16, 72 – 73) следует, что в квартире забивались окна, так как квартира брошенная. В спорной квартире Ищенко А.Н. не проживает длительное время, что подтверждается актом от ДАТА л.д. 67), справкой от ДАТА л.д. 70). Сведений об Ищенко А.Н. в КГУ ЦЗН г. Амурска не имеется л.д. 54), КГУ «Центр социальной поддержки населения по Амурскому району» л.д. 57), МИФНС России № 7 по Хабаровскому краю л.д. 58), отделе ЗАГС администрации Амурского муниципального района л.д. 59), военкомате по г. Амурску и Амурскому району л.д. 60), Управлении ПФР в Амурском районе Хабаровского края л.д. 61), Управлении ЗАГС Правительства Хабаровского края л.д. 62), отделе ЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска л.д. 63), ИЦ УВД по Хабаровскому краю л.д. 65) не имеется. Томилко С.Н. состоит на жилищном учете составом семьи пять человек в качестве нуждающихся в общем списке под номером 596 л.д. 71), и по договору безвозмездного пользования от ДАТА до ДАТА л.д. 28) указанная квартира передана Томилко С.Н. для временного проживания. ДАТА Томилко С.Н. обратилась в администрацию городского поселения с жалобой для заключения договора социального найма на квартиру и принятии мер к специалисту сектора по учету жилья л.д. 22, 23 – 24).
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Как установлено исследованными доказательствами, Ищенко А.Н., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, не выполнял обязанности, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ, - длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не обеспечил сохранности предоставленного ему жилого помещения, не поддерживал его в надлежащем состоянии и, не проживая в предоставленном жилом помещении, допустил приведение его в негодность. Уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено. К наймодателю и в обслуживающие организации по вопросу состояния квартиры Ищенко А.Н. не обращался, его отсутствие в предоставленном помещении не носит временный характер, невнесение платы за проживание - не свидетельствует о желании в будущем жить в спорной квартире.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФЛБ. и ХИВ. о смерти Ищенко А.Н. суд не может принять как достоверные, поскольку о его смерти им известно со слов сожительницы ИКН., умершей на момент рассмотрения дела, и установить источник сведений не представляется возможным. Также, в имеющейся актовой записи о смерти Ищенко А. в отделе ЗАГС администрации Амурского муниципального района л.д. 59, 81), отсутствуют сведения об отчестве, дате и месте рождения. Указанная актовая запись произведена на основании медицинского свидетельства о смерти от ДАТА л.д. 90, 91 – 92) по результатам судебно-медицинского исследования трупа неизвестного мужчины, опознанного как Ищенко А. Таким образом, достоверных, достаточных доказательств смерти Ищенко А.Н. суду не представлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, заключенный с Ищенко А.Н., ДАТА рождения, уроженцем МЕСТО.
Признать Ищенко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья М.М.Вальченко
Решение не вступило в законную силу.