Дело НОМЕР КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Амурск ДАТА г.
Амурский городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего, судьи КРЕМЛЕВА В.В.,
при секретаре ГОРДЕЕВОЙ Е.А.,
а также с участием представителя истца К.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края к СЫСОЕВОЙ О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДАТА г. между Амурским муниципальным районом в лице главы городского поселения «Город Амурск» Р.Б.П. и ответчиком заключен договор НОМЕР аренды земельного участка, расположенного на АДРЕС для использования административного здания. Срок действия договора аренды установлен с ДАТА г. по ДАТА г. Указанный договор в соответствии с требованиями действующего законодательства был ДАТА г. зарегистрирован в Амурском филиале Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО
Согласно п. 2.1 названного договора арендная плата была установлена в размере СУММА в год, с внесением, согласно прилагаемому к договору расчету, СУММА в месяц – ежемесячно до 10 числа текущего месяца за истекший месяц.
За период аренды земельного участка с ДАТА г. по ДАТА г. ответчиком арендная плата вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере СУММА
Неоднократно в адрес ответчика направлялись требования об уплате образовавшейся задолженности, на которые ответчик никоим образом не реагировал. До настоящего времени уплата задолженности не осуществлена.
В соответствии с п. 2.3 договора аренды в случае неуплаты арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Размер пени за период просрочки составил СУММА, всего истец просит взыскать с ответчика СУММА
В судебном заседании представитель истца К.Е.В. на удовлетворении требования настаивала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что расположенное на указанном арендуемом СЫСОЕВОЙ О.Ю. участке административное здание сдаётся различным арендаторам в коммерческих целях.
Ответчик СЫСОЕВА О.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания л.д. 30), в суд не явилась, о причине неявки не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в её отсутствие не заявила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются
-копией распоряжения главы Амурского муниципального района от ДАТА г. НОМЕР л.д. 10),
-копией распоряжения главы Амурского муниципального района от ДАТА г. НОМЕР л.д. 9),
-копией договора НОМЕР от ДАТА г. аренды земельного участка л.д. 6),
-копией акта приема-передачи земельного участка л.д. 7),
-расчетом арендной платы л.д. 7 оборот),
-копией кадастрового плана земельного участка л.д. 8),
-сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА г.
Как следует из уведомлений от ДАТА г. л.д. 15), от ДАТА г. л.д. 14), претензии от ДАТА г. л.д. 16), требования об уплате арендной платы л.д. 19) СЫСОЕВОЙ О.Ю. предлагалось погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за арендуемый ею земельный участок.
Из реестра поступлений платежей по состоянию на ДАТА г. следует, что арендная плата за земельный участок за период с ДАТА г. по ДАТА г. поступила в размере только СУММА
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате за вышеуказанный земельный участок на ДАТА г. составила СУММА, пеня за просрочку оплаты составила СУММА
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии сот ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного долга.
Как установлено в судебном заседании, СЫСОЕВА О.Ю., согласно договору аренды НОМЕР от ДАТА г. является арендатором земельного участка, находящегося по АДРЕС; срок арендного договора установлен сторонами с ДАТА г. по ДАТА г.; согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью указанного договора, арендатор СЫСОЕВА О.Ю. приняла на себя обязательство выплачивать в год за арендованную площадь арендную плату в размере СУММА из расчета СУММА в месяц, при этом, оплата должна производиться ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за истекший месяц. Указанным же договором предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю сумму в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки.
Арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном размере. Согласно реестру поступлений платежей на ДАТА г., денежные средства перечислялись в следующих размерах:
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ - СУММА
- ДАТА г. по платежному документу НОМЕР от имени ОРГАНИЗАЦИЯ 1 - СУММА
Таким образом, всего уплачено только СУММА
Доказательств того, что СЫСОЕВОЙ О.Ю. либо иными лицами в счёт арендной платы по вышеуказанному договору помимо вышеуказанных вносились какие-либо другие суммы, ответчиком не представлено.
Согласно вышеуказанному не оспоренному ответчиком расчёту, сумма задолженности по состоянию на ДАТА г. действительно составляет
- по арендной плате - СУММА
- пеня – СУММА
а всего - СУММА
При таких обстоятельствах у истца действительно возникло право требовать от ответчика уплаты образовавшейся задолженности и пени, предусмотренной договором аренды, в суммах, указанных в исковом заявлении.
Составленный истцом расчёт задолженности по арендной плате и неустойке проверен судом, соответствует условиям заключенного между истцом и СЫСОЕВОЙ О.Ю. вышеуказанного договора (пункты 2.1., 2.3., прилагаемого к договору аренды расчета арендной платы) и не противоречит действующему законодательству.
Как следует из реестра поступлений платежей, фактически денежные средства вносятся коммерческими организациями.
Предусмотренных ст. 333 ГК РФ обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для уменьшения неустойки, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:Иск удовлетворить.
Взыскать с СЫСОЕВОЙ О.Ю. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате по договору НОМЕР аренды земельного участка от ДАТА г. в размере СУММА и пеню за просрочку платежа в размере СУММА, а всего взыскать СУММА
Взыскать с СЫСОЕВОЙ О.Ю. Ольги Юрьевны, государственную пошлину в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края в размере СУММА
Не позднее пяти дней со дня вынесения настоящего решения в мотивированной форме его копии направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме окончательно ДАТА г.
Судья
Амурского городского суда
Хабаровского края В.В. КРЕМЛЕВ
Решение в законную силу не вступило