Дело № 2-1188/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.10.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Стребковой В.В.,
при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.,
с участием истцов Гришковец Р.П., Гришковец С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Амурске гражданское дело по иску Гришковец С.Н., Гришковец Р.П. к администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. обратились в Амурский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру АДРЕС, мотивируя тем, что ДАТА они получили ордер НОМЕР на право занятия указанной жилой площади, вселились в квартиру со своей семьей и проживают в ней до сегодняшнего дня – всего 22 года. Согласно, направляемых налоговых требований оплачивают земельный налог на участок прилегающей к их квартире, задолженности по коммунальным платежам у них нет, несут другие затраты по содержанию указанной квартиры, пользуются ею как своей собственностью. В ДАТА они обратились в администрацию Эльбанского городского поселения с заявлением о передачи квартиры в собственность, но в удовлетворении заявления им было отказано, поскольку данная квартира не числится в реестре муниципального имущества Эльбанского городского поселения. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, определив доли равными.
В судебном заседании Гришковец Р.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что они семьей приехали в Эльбан, получили квартиру в ДАТА , въехали в нее и проживали там, никуда не выезжали, не выписывались, а в ДАТА решили квартиру приватизировать, но им в этом было отказано. С момента получения квартиры за жилье оплачивали в ЖКХ по размеру тарифа до 2003-2004г., после чего коттеджи передали в муниципальную собственность и с баланса ЖКХ сняли, они оплачивают только за свет, очистку канализацию производят за свой счет. Кем строились квартиры, она не знает, эти квартиры давала организация, решение о предоставления им жилья вместе с копией ордера им не давалось. В настоящее время они хотят признать право собственности с мужем в равных долях. Сейчас они проживают в данной квартире с мужем, дочь выписалась с ДАТА
В судебном заседании 29.10.2010г. Гришковец С.Н. на исковых требованиях настаивал по основаниям указанным в заявлении и дополнил, что они приехали в Эльбан в ДАТА с АДРЕС, организовалась комплексная бригада, по распоряжению ФИО им выделяли квартиры, коттеджи на АДРЕС, которые они и строили. Коттеджи строили для жителей поселка, им выделили 5 коттеджей, а всего их было около 20 коттеджей. Коттеджи выделялись членам его бригады, от завода «НАЗВАНИЕ» люди получали, а вообще выделяли жилье через поссовет. Ордер получал в поссовете, он все время находился там, на руках у них его не было, попал к ним в руки, когда они начали оформлять приватизацию.
Представитель ответчика – администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Как следует из копии ордера НОМЕР от ДАТА ордер выдан гр. Гришковец С.Н. с семьей, состоящей из 4-х человек, на право занятия жилой площади АДРЕС л.д. 8).
Как следует из сообщения от ДАТА администрация Эльбанского городского не имеет возможности заключить с Гришковец С.Н. договор передачи жилого помещения в собственность граждан, так как квартира по адресу: АДРЕС не числится в реестре муниципального имущества Эльбанского городского поселения л.д. 6).
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) л.д. 10) квартира АДРЕС расположена на 1 этаже двухквартирного дома, год постройки – ДАТА .; общая площадь составляет 87, 6 кв.м., в том числе жилая – 41 кв.м. сведения о принадлежности данного дома отсутствуют.
Как следует из заявления Гришковец С.Н. от ДАТА просит передать в совместную (долевую) собственность членам семьи Гришковец С.Н., Гришковец Р.П. занимаемую квартиру по адресу: АДРЕС Ответственный квартиросъемщик Гришковец С.Н. л.д. 9).
Согласно справки ООО «Внутренние сети» от ДАТА коммунальные услуги жильцам дом, расположенного по адресу: АДРЕС не предоставляются л.д. 13).
Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: АДРЕС сведения отсутствуют л.д. 26).
Как следует из выписки из реестра от ДАТА объект недвижимости «квартира», расположенная по адресу: АДРЕС в реестре муниципального имущества Эльбанского городского поселения не значится л.д. 32).
Согласно информации Межрайонной ИФНС России НОМЕР от ДАТА квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на налоговом учете не зарегистрирована, а числится земельный участок общей площадью кв.м.., владельцем которого с ДАТА является Гришковец С.Н. л.д. 33).
Как следует из сообщения архивного отдела администрации Амурского муниципального района Хабаровского края НОМЕР от ДАТА л.д. 41) не имеет возможности предоставить копию решения исполнительного комитета Эльбанского поселкового Совета народных депутатов Амурского района на основании которого выдан ордер ДАТА НОМЕР на имя Гришковец С.Н. на право занятия жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС в связи с тем, что в архивном фонде «Исполнительный комитет Эльбанского поселкового Совета народных депутатов» за ДАТА , «Администрация Эльбанского поселкового Совета Народных депутатов» в решениях исполкома за ДАТА сведения о выделении Гришковец С.Н. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС не обнаружены.
Как следует из квитанций за оплату электроэнергии в квартире по адресу: АДРЕС значатся зарегистрированными 2 человека. Оплату производит Гришковец С.Н. л.д. 51-55).
Как следует из Договора НОМЕР от ДАТА Администрация Эльбанского городского поселения предела Гришковец С.Н. с ДАТА сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из распоряжения Главы Амурского муниципального района НОМЕР от ДАТА предоставить Гришковец С.Н. в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет с ДАТА
Заслушав истцов, изучив представленные материалы, суд полагает, что исковые требования Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В соответствии со статьей 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исследованными доказательствами установлено, что Гришковец С.Н. согласно ордеру было предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС.
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, исследованными доказательствами в совокупности установлено, что жилой дом по адресу АДРЕС был предоставлен Гришковец С.Н. для проживания; в настоящее время жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления поселений в установленной порядке не передан. В архивных учреждениях документация о принадлежности жилищного фонда, основаниях предоставления гражданам жилых помещений не сохранилась. Иным законным образом право муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру АДРЕС также не оформлено.
Таким образом, администрация Эльбанского городского поселения в настоящее время не вправе от своего имени передать в собственность Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. используемое им по договору социального найма жилое помещение.
Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность, другой способ оформления права собственности Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.
При установленных в суде обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. удовлетворить.
Признать за Гришковец С.Н. и Гришковец Р.П. право собственности на квартиру АДРЕС.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру АДРЕС
за Гришковец С.Н. – 1/2;
за Гришковец Р.П. – 1/2.
В пятидневный срок копия решение в мотивированном виде подлежит направлению в адрес ответчика.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде 03.11.2010г.
Судья В.В.Стребкова
Решение не вступило в законную силу