Дело № 2-1222/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02.11.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре ФИО1,
с участием истца Утюпиной Н.А., представителя ответчика Павловой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюпиной Н.А. к Сивоха А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Утюпина Н.А. обратилась в Амурский городской суд с иском о признании Сивоха А.В. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на основании типового договора НОМЕР от ДАТА г. в наем была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС; 28.09.2002г. она выяснила, что в данной квартире зарегистрирован Сивоха А.В. с 06.08.2001г. и по настоящее время, но его никогда в этой квартире не видела, для неё он посторонний человек. Его регистрация препятствует ей осуществлять обмен жилого помещения или оформления его в собственность. Кроме того, за горячую воду и отопление на него производятся начисления, отключен газ; ей приходится оплачивать его долги.
В судебном заседании Утюпина Н.А. на своих требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что квартира была ей предоставлена в 2001г. в разбитом состоянии, восстанавливала ее, вселилась лишь в 2003г. Чьи-либо вещи в квартире отсутствовали, были остатки разбитой мебели. О регистрации Сивоха А.В. узнала, оформляя справку о составе семьи.
Привлеченная к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков адвокат коллегии адвокатов «Павловы» в Хабаровском крае Павлова Н.М. обоснованных возражений против исковых требований не высказала.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края Акимова Е.П., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв л.д. 26), в котором указала, что в соответствии с ордером от ДАТА г. НОМЕР произведен обмен между ФИО9, нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, и Сивоха А.В., нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. Сивоха А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживал, не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено актами от 14.02.2003г. и квитанциями об оплате коммунальных платежей. С августа 2001г. квартира предоставлена Утюпиной Н.А. по договору найма. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, требования поддержала.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что и истца, и ответчика знает как своих соседей по подъезду. Сивоха А.В. жил в квартире АДРЕС с начала заселения дома, сначала с женой, после развода она ушла, жил один, стал сильно пить, бросил работу; всего жил около 4 лет. Лет 20 назад сказал, что уезжает в с.Ачан работать, с этого времени о нем ничего неизвестно, сведения о себе не сообщал, хотя ранее дружил с ее мужем; когда позже пыталась его разыскать – в с.Ачан поясняли, что он там не работает; бывшая жена Сивоха А.В. после его отъезда сняла железную входную дверь в квартиру. В квартире после Сивоха А.В. жили разные люди – супружеская пара, потом многодетная семья, при этом квартиру разрушали, был костер в зале, разбили унитаз. Позже специалисты ЖКХ всех выселили, двери и окна квартиры забили, воду, газ отключили. Долгое время квартира стояла в таком состоянии, периодически ее взламывали. Около 8-9 лет в ней живет Утюпина Н.А., которая ее полностью восстановила.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что живет по адресу АДРЕС давно, квартира Утюпиной Н.А. - ниже этажом. Ранее в ней проживал Сивоха А.В., сначала с женой, затем один; жил недолго; как известно, уехал в какую-то деревню жить; больше он не появлялся; его вещи в квартире не оставались. Затем в квартире самовольно жили лица без определенных занятий, квартира была разбита. Около 8-9 лет назад в квартиру, восстановив ее, вселилась Утюпина Н.А.
Как следует из ордера НОМЕР от 12.01.1990г. л.д. 27), Сивоха А.В. квартира по адресу АДРЕС, предоставлена на основании обмена квартирами с ФИО9
Как следует из типового договора найма от 13.08.2001г. л.д. 4), Утюпиной Н.А. и ее дочери ФИО11, ДАТА г.р., в бессрочное пользование предоставлена квартира по адресу: АДРЕС.
Как следует из поквартирной карточки от 17.05.2010г. л.д. 7), адресной справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от 27.09.2010г. л.д. 22), справки отдела адресно-справочной службы УФМС по Хабаровскому краю от 28.09.2010г. л.д. 23), в квартире по адресу: АДРЕС, значатся зарегистрированными по настоящее время: Сивоха А.В. – с 16.01.1990г.; Утюпиной Н.А. и ФИО11 – с 14.08.2001г.; ФИО15 – с ДАТА г.
Как следует из актов от 14.12.2003г. и 17.02.2003г. л.д. 33-34), по адресу: АДРЕС, с 13.08.2001г. прописана Утюпина Н.А., которая получила квартиру с долгами предыдущего жильца; квартира была разбита, холодная вода заглушена 14.10.2002г. В ЖРЭУ-6 поступила заявка на подключение холодной и горячей воды, которая была выполнена 16.10.2002г.; 10.10.2002г. также поступила заявка на подключение света в квартире, которая также была исполнена. До указанного времени заявок по электричеству в ЖРЭУ-6 не поступало.
Как следует из счета - квитанции л.д. 8), по названной квартире на июнь 2010 года имеется задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере СУММА руб.; начисления производятся на 4 человек.
Как следует из справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 29.06.2010г. л.д. 9), в этой же квартире 25.10.1999г. отключен газ; имеется задолженность в размере СУММА руб.
Как следует из сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района НОМЕР от 24.09.2010г., НОМЕР от 05.10.2010г. л.д. 21, 29), на Сивоха А.В., ДАТА г.р., актовые записи о заключении брака, расторжении брака, рождении детей, перемене имени и смерти не обнаружены; проверка произведена по г. Амурску и Амурскому району за период с 2003г. по август 2010г.
Как следует из сообщения Управления пенсионного фонда РФ (ГУ) в Амурском районе Хабаровского края НОМЕР от 01.10.2010г. л.д. 24), Сивоха А.В. в системе персонифицированного учета по обязательному страхованию не значится.
Как следует из информации УВД Хабаровского края от 29.09.2010г. л.д. 25), сведения о судимости Сивоха А.В., о возможном его месте нахождения в местах лишения свободы, привлечении к административной ответственности, - отсутствуют.
Как следует из сообщения Амурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю НОМЕР от 30.09.2010г. л.д. 32), у Сивоха А.В. отсутствуют права на объекты недвижимого имущества в Хабаровском крае.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, Утюпиной Н.А. и её семье по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, однако в указанной квартире зарегистрирован предыдущий наниматель – Сивоха А.В., который членом семьи Утюпиной Н.А. не является, в ней не проживает длительное время – более 9 лет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет. Уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сивоха А.В. выехал на другое постоянное место жительства, расторгнув тем самым договор социального найма названного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Утюпиной Н.А. удовлетворить.
Признать Сивоха А.В., ДАТА года рождения, уроженца д.АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС
Настоящее решение является основанием для снятия Сивоха А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения суда направить в администрацию городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде (11.11.2010г. – с учетом выходных дней 04.11.2010г. – 07.11.2010г.).
Судья Е.А. Печкуренко
Решение не вступило в законную силу.