Дело № 2-1083/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.11.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре ФИО1,
с участием представителя ответчика Зырянова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохотнюк С.С. к Борисевич Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Плохотнюк С.С. обратился в Амурский городской суд с исковым заявлением о признании Борисевич Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, указав, что по договору купли-продажи от ДАТА г. приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу; в данном помещении до настоящего времени зарегистрирована бывший собственник квартиры - Борисевич Е.Н., которая жилое помещение освободила и место ее жительства неизвестно. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Истец Плохотнюк С.С., будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании 10.11.2010г. пояснил, что фактически купил у Борисевич Е.Н. указанную квартиру в 2002г. за СУММА руб. и обязательство погасить ее долги, она уже тогда в квартире не жила, квартира стояла заброшенная. Борисевич Е.Н. неоднократно меняла места жительства, встретив ее в городе, оформил доверенность для приватизации и продажи квартиры, оформил сделку, позже совместно с ответчиком пытались подать заявление о снятии ее с регистрационного учета, но у нее оказался просроченный паспорт. 9 лет оплачивает за нее коммунальные услуги.
Ответчик Борисевич Е.Н. в судебное заседание не явилась.
Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае Зырянов А.В. обоснованных возражений против исковых требований не высказал.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. л.д. 6), свидетельства о государственной регистрации права АДРЕС от ДАТА г. л.д. 7), поквартирной карточки от 10.08.2010г. л.д. 8), адресной справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от 21.08.2010г. л.д. 15), справки отдела адресно-справочной службы Управления ФМС по Хабаровскому краю от 25.08.2010г. л.д. 19), Борисевич Е.Н. передала в собственность Плохотнюк С.С. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; по указанному адресу Плохотнюк С.С. не зарегистрирован; Борисевич Е.Н. зарегистрирована в указанной квартире с ДАТА г. по настоящее время.
Как следует из сообщения Информационного центра УВД Хабаровского края л.д. 21-22), протокола об административном правонарушении 27 АП НОМЕР от ДАТА г. л.д. 29), рапортов от 26.03.2010г. л.д. 30-31), Борисевич Е.Н. привлечена к административной ответственности по НОМЕР КоАП РФ, назначен штраф; постановление о назначении административного наказания направлено в отдел судебных приставов по г. Амурску и Амурскому району УССП по Хабаровскому краю для исполнения л.д. 28); в протоколе об административном правонарушении Борисевич Е.Н. значится проживающей по адресу: АДРЕС.
Как следует из сообщения № 05-06/1424 от 25.08.2010г. л.д. 23), в Отделе ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края актовые записи в отношении Борисевич Е.Н.: о рождении детей, заключении брака, расторжении брака, перемене имени и смерти, за период с 2003 года по июль 2010г. не обнаружены.
Как следует из сообщения Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Амурском районе Хабаровского края № 5-20600 от 01.09.010г. л.д. 24), Борисевич Е.Н. в системе персонифицированного учета по обязательному страхованию значится и имеет регистрационный номер НОМЕР; в период с ДАТА г. по ДАТА г. работала в ПЖРЭТ НОМЕР.
Согласно информации с места жительства от 15.11.2010г., Борисевич Е.Н. в квартире АДРЕС не проживает с 2001г., с 2002г. в квартире живет Плохотнюк С.С.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Плохотнюк С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (статья 235 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.
Как установлено в судебном заседании, Плохотнюк С.С. приобрел у Борисевич Е.Н. вышеназванную квартиру по договору купли-продажи, данная сделка и переход права собственности зарегистрированы ДАТА г., а, следовательно, право собственности Борисевич Е.Н. прекратилось, равно как и вытекающее из него ее право пользования квартирой.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение за бывшим владельцем квартиры права пользования жилым помещением (в виде регистрационного учета по данному адресу) нарушает права истца, в частности, влечет их дополнительные расходы по содержанию квартиры.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Плохотнюк С.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Плохотнюк С.С. удовлетворить.
Признать Борисевич Е.Н., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Е.А. Печкуренко
Решение не вступило в законную силу.