Дело № 2-1293/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.11.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре ФИО1,
с участием истца Грицких Л.В., Грицких М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицких М.Н., Грицких Л.В. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Грицких М.Н. и Грицких Л.В. обратились в Амурский городской суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск», указав, что на основании свидетельства о праве собственности они являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. С ДАТА г. по ДАТА г. произвели перепланировку и переустройство своей квартиры. По заключению ООО «***», данная перепланировка не влияет на несущую способность несущих элементов, на конструктивную схему остова здания, не создает угрозу жизни или здоровью людей, их дальнейшего проживания; выполненная перепланировка создает более комфортное проживание в данном жилом помещении. Просили вынести решение о сохранении вышеуказанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Грицких Л.В. и Грицких М.Н. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ремонт проходил долго, про необходимость согласования перепланировки не подумали.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» - Вараксина Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв об отсутствии возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Как следует из свидетельства о регистрации права собственности от ДАТА г. л.д. 12), технического паспорта л.д. 10), квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 82,3 кв. м., находится в общей долевой собственности Грицких М.Н. и Грицких Л.В..
Как следует из заключения ООО «***» по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) АДРЕС после перепланировки л.д. 4-18), выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих элементов, на конструктивную схему остова здания, не создает угрозу жизни и здоровью людей, их дальнейшему проживанию.
Заслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ.
Перепланировка, выполненная при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной.
Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения истцом был нарушен, однако фактически выполненная перепланировка, согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры, возможна, не влияет на несущую способность конструкций квартиры, не снижает эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявление Грицких М.Н. и Грицких Л.В. о сохранении жилого помещений в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Грицких М.Н. и Грицких Л.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу АДРЕС в перепланированном состоянии.
В пятидневный срок копию решения суда направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Е.А. Печкуренко
Решение вступило в законную илу 12.11.2010г.