Дело № 2-1279/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02.11.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
с участием прокурора Захаровой И.А.
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца Акимовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к Фомину Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением о выселении Фомина Д.А. без предоставления другого жилого помещения, указав, что в соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006 г. № 47 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и Амурским муниципальным районом Хабаровского края» и распоряжением главы городского поселения «Город Амурск» от 20.11.2008 г. №1115 истец распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит квартира АДРЕС. В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда. Согласно сведениям истца нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу АДРЕС являлись ФИО6 (с ДАТА г. по ДАТА г.), и ФИО5 (с ДАТА по ДАТА г.), которые сдали жилое помещение в поднайм на срок с 04.10.2007 г. по 01.10.2010 г. Фомину Д.А.. В связи с истечением срока договора поднайма 30.10.2010 г. истец направил Фомину Д.А. уведомление от 09.09.2010 г. № 01-20/2889 об освобождении жилого помещения, однако Фомин Д.А. жилое помещение не освободил, мебель и личные вещи не вывез, ключи в сектор по учету жилья администрации города не передал, что препятствует администрации распорядится муниципальным имуществом, предоставить его для проживания АДРЕС АДРЕС, просп. Строителей, АДРЕС, АДРЕС. В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, учитывая изложенное, и руководствуясь ч.5 ст. 79 ЖК РФ истец просит суд выселить Фомина Д.А. из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: АДРЕС без предоставления жилого помещения.
Представитель истца Акимова Е.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что фактически договор поднайма прекратился со смертью нанимателя ФИО5 в июле 2009 г., наймодатель не обращался в суд до истечения срока договора поднайма, лишь после этого направил ответчику уведомление о выселении. Данное уведомление по месту регистрации Фомин Д.А. не получил, поскольку фактически проживает со своей семьей по адресу АДРЕС; по этому же адресу ему были вручены исковой материал и повестка в суд, ответчик пообещал вывезти свои вещи и сдать ключи, но обещание не выполнил. Квартирой АДРЕС ответчик не пользуется, из жалоб соседей следует, что в квартиру вечерами приходит родственник Фомина Д.А., возможно сын, для распития с друзьями спиртных напитков, при этом постепенно разрушают жилое помещение. Имеется большая задолженность по квартплате и коммунальным платежам.
Ответчик Фомин Д.А., надлежаще уведомленный об исковых требованиях, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причины своей неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений против исковых требований не представил.
В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.
Согласно закону Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и Амурским муниципальным районом Хабаровского края» от 26.07.2006г. № 47 (в ред. Закона Хабаровского края от 26.11.2008г. № 220), договору № 6 от 29.12.2005г., акту приема-передачи муниципального имущества, распоряжению № 115 от 20.11.2008г., перечню муниципального имущества городского поселения «Город Амурск» л.д. 5-9), имущество Амурского муниципального района Хабаровского края передано в муниципальную собственность городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, в том числе и квартира АДРЕС
Как следует из договора от ДАТА г. л.д. 10), ФИО6 по договору найма предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, на семью из 6 человек: ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО5
Как следует из поквартирной карточки от ДАТА г. л.д. 4), по данному адресу Фомин Д.А. был зарегистрирован в качестве поднанимателя, с 04.10.2007г. по 01.10.2010г.; ФИО6 – с ДАТА г. по ДАТА г., с ДАТА г. по ДАТА г.; ФИО5 – с ДАТА г. по ДАТА г. (умер).
Как следует из поквартирной карточки от 22.10.2010г., по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по настоящее время: ФИО19 – с ДАТА г. по ДАТА ., с ДАТА г.; ФИО18 – с ДАТА г.; ФИО17 с ДАТА г.; наниматель ФИО26 – с 28.061991г.; ФИО25 – с ДАТА г.; ФИО14 – с ДАТА г.; ФИО13 – с ДАТА г.; ФИО12 – с ДАТА г.
Как следует из информации Амурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю НОМЕР от 02.09.2010г. л.д. 11), в Едином государственном реестре прав запись о переходе прав на квартиру по адресу АДРЕС – отсутствует.
Как следует из предупреждения № 01-20/2889 от 09.09.2010г. л.д. 12), Фомину Д.А. по адресу: АДРЕС, заказным письмом направлялось уведомление об истечении 30.09.2010г. срока действия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма; о необходимости освобождения жилого помещения, передаче заведующей сектором по учету жилья администрации городского поселения «Город Амурск» ключи от квартиры и акта обследования её технического и санитарного состояния; необходимости погашения задолженности за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Предупрежден, что в случае неисполнения указанных требований, будет решаться вопрос о его выселении в судебном порядке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд также приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск подлежат удовлетворению.
Согласно статье 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно части 3 статьи 76 Жилищного Кодекса РФ, поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.
Согласно положениям статьи 79 Жилищного кодекса РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается - по истечении срока, на который он был заключен;
- при прекращении договора социального найма.
Согласно части 5 статьи 79 Жилищного кодекса РФ, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
Как установлено в судебном заседании, наниматели жилого помещения по адресу: АДРЕС ФИО6 и ФИО5 предоставили данную квартиру в поднаем Фомину Д.А. с 04.10.2007г. по 01.10.2010г. По истечении срока поднайма Фомин Д.А. квартиру не освободил. В связи со смертью нанимателя ФИО5, то есть прекращением договора социального найма, продление договора поднайма невозможно.
Таким образом, предусмотренные законом основания для удовлетворения требования о выселении ответчика имеются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Выселить Фомина Д.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС края, из жилого помещения – АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения.
Копию решения суда в пятидневный срок направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде. (11.11.2010г. – с учетом выходных дней 04.11.2010г. – 07.11.2010г.).
Судья Е.А. Печкуренко
Решение вступило в законную силу 23.11.2010г.