Дело № 2-1396/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
16.12.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре ФИО0,
с участием представителя истца Акимовой Е.П., представителя ответчика Кавелина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к Соловьеву В.В. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Соловьеву В.В., указав, что он, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, в указанном жилом помещении не проживает с 2002 года (более 8-ми лет), не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения составляет – СУММА руб.; задолженность за ГВС и тепло составляет СУММА руб.; электроснабжение отключено в ноябре 2002г., квартира разбита; квартира отключена от ХВС ДАТА г., на дату отключения задолженность составляет СУММА руб. Более того, Соловьев В.В., выехав в другое место жительства, не поставил об этом в известность наймодателя. Администрацией городского поселения «Город Амурск» Соловьеву В.В. по месту его работы было направлено предупреждение от 02.11.2009г. НОМЕР, о необходимости устранить нарушения обязанностей нанимателя до 01.12.2009г. По просьбе Соловьева В.В. установлен новый срок для восстановления жилья до 01.06.2010г., с предоставлением акта обследования. Однако нарушения не устранены; Соловьев В.В. в данном жилом помещении не проживает, следовательно, не нуждается в нем и в соответствии со ст.ст. 421, 452 ГК РФ администрация не может понуждать против его воли состоять в договорных отношениях. В соответствии с ч. З ст.83 ЖК РФ, п.2, 3, 4 ч.4 ст.83 ЖК РФ, ст.91 ЖК РФ истец просил признать Соловьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, с расторжением договора социального найма на жилое помещение по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании стороны – представитель истца Акимова Е.П., представитель ответчика Кавелин С.В. выразили желание заключить мировое соглашение, о чем представили письменное заявление. По условиям мирового соглашения, представитель истца отказывается от исковых требований, а ответчик обязуется в трехмесячный срок со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения в силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в соответствие с требования ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, о чем предоставить акт и квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; в противном случае договор социального найма данного жилого помещения считается расторгнутым, Соловьев В.В. признается утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.
Заслушав стороны, суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не нарушают права и интересы сторон и не противоречат закону. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.3 ст.173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Представители сторон на заключение мирового соглашения уполномочены доверенностями.
Руководствуясь ст.39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, по которому:
1. Соловьев В.В. обязывается в течении трех месяцев со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения привести жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, а именно:
- привести в рабочее состояние систему ХВС, ГВС, отопления, водоотведения;
- оплатить задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом прав и законных интересов соседей, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, использовать жилое помещение только по назначению и пределах, установленных Жилищным кодексом РФ,
2. По истечении установленного срока ответчик Соловьев В.В. предоставляет акт об исполнении (неисполнении) вышеуказанных условий и квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги представителю истца Акимовой Е.П.
3. В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, договор социального найма вышеуказанного жилого помещения считается расторгнутым, а Соловьев В.В. – утратившим право пользования указанным жилым помещением, то есть подлежит снятию с регистрационного учета.
4. Стороны отказываются от возмещения друг другу судебных расходов, связанные с рассмотрением настоящего дела.
5. Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края отказывается от иска к Соловьеву В.В. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.
Дальнейшее производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Е.А. Печкуренко
Определение не вступило в законную силу.