Дело № 2-1085-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.10.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре ФИО1,
с участием истца Кошкиной Т.А., ответчика Кошкина Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Т.А. к Кошкину Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Кошкина Б.А. к Кошкиной Т.А. о сохранении права пользования жилым помещением бывшему супругу,
У С Т А Н О В И Л :
Кошкина Т.А. обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением о «выписке» Кошкина Б.А. из жилого помещения, указав, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 08.04.2004г. и проживает в ней. Также в квартире зарегистрирован Кошкин Б.А. и сын ФИО2, 29.05.1997г. Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР Амурского района брак между ней и Кошкиным Б.А. расторгнут, имеется свидетельство о расторжении брака от ДАТА г. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик не желает выписываться из принадлежащей ей жилплощади; уже более двух лет в квартире не проживает. Считает, что поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекратились, за её бывшим мужем право пользования спорным жилым помещением не сохраняется. На её неоднократные предложения, ответчик добровольно не выписывается.
09.09.2010г. Кошкина Т.А. уточнила свои исковые требования и просила признать Кошкина Б.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета.
09.09.2010г. Кошкин Б.А. обратился со встречным исковым заявлением к Кошкиной Т.А. о сохранении права пользования жилым помещением бывшему супругу, указав, что решением мирового судьи от 06.12.2007г. их брак расторгнут. Право собственности Кошкиной Т.А. на названную квартиру не оспаривает. В квартире зарегистрирован по месту жительства с 14.10.2004г. Однако фактически право пользования квартирой не имеет, так как истец препятствует пользованию жилым помещением с декабря 2007г. В частности, Кошкина Т.А. сменила замок на входной двери, не впускает его в дом. В настоящее время у него нет иного жилого помещения, которым он мог бы пользоваться; проживает у знакомых и друзей; его имущественное положение не позволяет приобрести в собственность квартиру или иное жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться по месту жительства. На основании решения мирового судьи он ежемесячно выплачивает Кошкиной Т.А. алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО2. Кроме того, в настоящее время имеет обязательства по оплате по кредитному договору. Отсутствие права пользования жилым помещением истца лишает его регистрации по месту жительства, что, в свою очередь, влечет за собой невозможность работать в ОАО «РЖД» и платить алименты на содержание ребенка, а также участвовать в дополнительных расходах на сына. Учитывая, что Кошкина Т.А. не работает уже длительное время, злоупотребляет спиртными напитками, у нее отсутствуют иные средства для содержания себя и несовершеннолетнего ФИО2, полагает, что лишение права пользования жилым помещением и регистрации его по месту жительства отразится не только на его имущественном положении, но и на имущественном положении ребенка. Приобрести жилое помещение в собственность он сможет только после того, как перестанет платить алименты на содержание ребенка, то есть после достижения ребенком совершеннолетнего возраста. Полагает, что регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Кошкиной Т.А., не нарушает ее законные интересы и права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством как собственника квартиры. Так, согласно копии финансового лицевого счета от 10.08.2010г. начисление по коммунальным платежам проводится на двоих проживающих: на Кошкину Т.А. и ФИО2, на него эти начисления не делают. Удовлетворение исковых требований Кошкиной Т.А. по основаниям, ею указанным, не предусмотрено законом. Так, истец сослалась п.1 ст. 35 ЖК РФ. В соответствии с указанной нормой права в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Между тем, в настоящее время в жилом помещении не проживает, и, следовательно, выселен быть не может. На сегодняшний день не утратил право пользования жилым помещением. Не могут быть удовлетворены и исковые требования Кошкиной Т.А. выписать его из принадлежащей ей квартиры, фактически это означает снятие его с регистрационного учета, а таких полномочий у суда нет. Кошкин Б.А. просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Кошкиной Т.А., расположенным по адресу: АДРЕС, до достижения несовершеннолетним сыном ФИО2 восемнадцати лет; в удовлетворении заявленных Кошкиной Т.А. требований о снятии его с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры отказать.
Кошкина Т.А. в судебном заседании на своих требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; исковые требования Кошкина Б.А. не признала, пояснила, что после расторжения в 2007г. их брака, через два-три месяца ответчик ушел. Совместно с ответчиком жили у матери, затем она подарила свою квартиру, вместе – с мужем и сыном - вселились в нее. Действительно, с 01.05.2008г. или 01.08.20008г. начисление коммунальных услуг на ответчика не производится, однако регистрация ответчика нарушает ее права.
Кошкин Б.А. в судебном заседании на своих встречных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении; исковые требования Кошкиной Т.А. не признал, пояснил, что после расторжения брака никакого соглашения о пользовании спорной квартирой с собственником квартиры – бывшей женой – не заключал; в квартире не живет с весны 2008г. в связи с невозможностью совместного проживания. Около полугода снимал квартиру у ФИО6, потом стал жить у сожительницы, когда ссорится с ней – уходит в квартиру к матери. Заработная плата составляет СУММА тыс.руб., с этих денег выплачивает алименты. В ЖКХ уведомил о непроживании, плата за коммунальные услуги на него не начисляется. Если истец захочет продать квартиру – препятствовать не будет. Как таковое право пользования квартирой не требуется, жить в этой квартире все равно не будет, нужна лишь регистрация по месту жительства для возможности работать.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, мать истца, пояснила, что спорную квартиру купила в 1996-1997гг. у своей соседки за собственные деньги, дополнительно организовывала и оплачивала ее переезд. Дочь Кошкина Т.А. вернулась с учебы, хотела ее поселить поближе к себе. В новую квартиру из своей переселила дочь с мужем и внуком, потом, около 2004г., подарила эту квартиру дочери. Около трех лет дочь и Кошкин Б.А. совместно не живут, он ушел, живет с женщиной на АДРЕС. После его ухода платили за него коммунальные платежи месяцев 7-8, сейчас они не начисляются. Сохранение регистрации позволяет ответчику приходить, устраивать скандалы.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец – ее родственница, с бывшим мужем они жили с 1997г., в 2007г. развелись; вместе жили в квартире по адресу АДРЕС истец продолжает в ней жить, ответчик живет с новой семьей. Ответчик ранее приходил навещать сына, но в течение двух лет уже не общаются.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ответчика знает по совместной работе. После собственного развода договорился о приобретении двухкомнатной квартиры по адресу АДРЕС, но в это время познакомился с девушкой, жил у нее, а квартиру, чтобы не потерять, сдавал. Лето 2008г. – с мая до осени – сдавал квартиру Кошкину Б.А., у которого были проблемы в семье. Осенью вернул квартиру хозяину, Кошкин Б.А. ушел, в настоящее время живет где-то в совхозе.
Как следует из договора дарения квартиры от 08.04.2004г. л.д. 6), свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА г. л.д. 7), Кошкиной Т.А. является единственным собственником квартиры, состоящей из трех комнат, на первом этаже жилого одноэтажного дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС
Как следует из свидетельства I-ДВ НОМЕР от ДАТА г. л.д. 8), брак между Кошкиным Б.А. и Кошкиной Т.А. прекращен 06.12.2007г. на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР Амурского района Хабаровского края от 26.11.2007г., актовая запись НОМЕР от ДАТА г.
Как следует из справок от 09.08.2010г. и от 30.08.2010г. л.д. 11, 20), копии поквартирной карточки от 09.08.2010г. л.д. 10), по адресу: АДРЕС зарегистрированы по настоящее время: собственник – Кошкиной Т.А., её сын – ФИО2 – с 18.04.2002г.; Кошкин Б.А. – с 14.10.2004г.
Как следует из справки о доходах физического лица за 2010г. НОМЕР от 02.09.2010г. л.д. 21), Кошкин Б.А. работает в НАИМЕНОВАНИЕ, общая сумма его годового дохода составила СУММА руб.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю НОМЕР от 31.08.2010г. л.д. 22), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Кошкина Б.А. на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимого имущества; информация предоставлена на права, зарегистрированные с 01.09.1998г.
Как следует из заявления от 04.08.2010г. л.д. 23-24), Кошкин Б.А. получил в ОАО АКБ «***» нецелевой экспресс-кредит на сумму СУММА руб. на срок до 04.08.2013г.
Как следует из поквартирной карточки от 21.09.2010г., по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: наниматель – ФИО12 – с ДАТА г. по настоящее время; её муж – ФИО11 – с ДАТА г. по ДАТА г.; сын Кошкин Б.А. – с 29.11.1985г. по 16.10.1997г.; мать ФИО10 – с ДАТА г. по ДАТА г. (умерла ДАТА г.); сын ФИО9 – с ДАТА г. по настоящее время.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кошкиной Т.А. о признании Кошкина Б.А. утратившим право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, а законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Кошкина Б.А. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как достоверно установлено исследованными доказательствами, Кошкина Т.А. является собственником квартиры по адресу АДРЕС, в квартиру был вселен и ранее проживал ее муж Кошкин Б.А., в настоящее время брак с ним расторгнут, более двух лет ответчик в названной квартире не проживает.
Таким образом, ответчик, переставший быть членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением.
Доводы ответчика об отсутствии у него права пользования другим жилым помещением, о его недостаточном материальном положении для приобретения в свою собственность иного жилого помещения суд не принимает, поскольку ответчик более двух лет в спорном жилье не проживает и, как он сам пояснял, не собирается проживать, фактически в праве пользования жилым помещением истца не нуждается, но хочет сохранить регистрацию по прежнему месту жительства.
При таких обстоятельствах законных, в частности, предусмотренных вышеназванной нормой права, оснований сохранять за ответчиком его право пользования жилым помещением, принадлежащим Кошкиной Т.А., не имеется.
Его доводы о том, что его регистрация не причиняет истцу материального ущерба, что он не будет препятствовать ее желанию распорядиться квартирой, суд не принимает как несостоятельные, поскольку в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее Правила), пункту 4 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208 (далее Регламента), регистрационный учет осуществляется территориальными органами ФМС России, через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством РФ, - органами местного самоуправления.
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кошкиной Т.А. подлежат удовлетворению, тогда как в удовлетворении исковых требований Кошкина Б.А. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кошкиной Т.А. удовлетворить.
Признать Кошкина Б.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС края, утратившим право пользования жилым помещением – АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия Кошкина Б.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований о сохранении права пользования данным жилым помещением Кошкину Б.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде (11.10.2010г.).
Судья Е.А.Печкуренко
Решение вступило в законную силу 22.10.2010г.