Дело № 2-81/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 12 января 2011 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Вальченко М.М.
при секретаре Соколовой Я.В.
с участием
истца Домбровского Г.В.
представителя истца Бакилиной Л.П.
ответчика Яцык Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домбровского Г.В. к Яцык Н.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/2 долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Домбровский Г.В. обратился в суд с указанным иском, указывая, что ДАТА была совершена сделка купли-продажи 1/2 доли квартиры по адресу АДРЕС, по которой Яцык Н.Н. выкупил у него 1/2 часть квартиры. Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 02.11.2010 года указанная сделка была признана недействительной, решение суда вступило в законную силу. Для получения свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на 1/2 долю квартиры за Яцык Н.Н..
В судебное заседание истец Домбровский Г.В. и его представитель адвокат Бакилина Л.П. поддержали требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/2 долю квартиры за Яцык Н.Н. и признании за Домбровским Г.В. права собственности на 1/2 долю квартиры, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчик Яцык Н.Н. определенного мнения по иску не высказал.
В судебное заседание представитель третьего лица Амурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Из представленных суду письменных доказательств установлено следующее.
Право собственности на квартиру АДРЕС принадлежит Яцык Н.Н. на основании: договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДАТА между Домбровским Г.В. и Яцык Н.Н.; свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и соглашения о разделе наследственного имущества от ДАТА л.д. 22).
Решением Амурского городского суда Хабаровского края № 2-901/10 от 02.11.2010 года л.д. 5 – 7), вступившим в законную силу 20.11.2010 года, договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной АДРЕС, заключенный между Домбровским Г.В. и Яцык Н.Н. от ДАТА , признан незаконным.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федерального закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что у Домбровского Г.В. имелось право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС. Указанную 1/2 долю квартиры Домбровский Г.В. продал Яцык Н.Н. ДАТА , поэтому право собственности на 1/2 долю спорной квартиры было зарегистрировано за Яцык Н.Н. ДАТА на основании указанного договора купли-продажи. Однако впоследствии договор купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДАТА был решением Амурского городского суда от 02.11.2010 года признан недействительным л.д. 5 – 7).
Ввиду признания указанной сделки недействительной подлежат применению последствия недействительности сделки. Поскольку сделка совершена под влиянием заблуждения, то в силу ч. 2 ст. 178 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Так, 1/2 доля квартиры подлежит возврату Домбровскому Г.В., а с Домбровского Г.В. в пользу Яцык Н.Н. взыскано СУММА, полученные им по сделке. Удовлетворение требования Домбровского Г.В. о признании сделки купли-продажи 1/2 доли квартиры недействительной является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 года № 10/22.
Суд, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Домбровского Г.В., которые обоснованны и законны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Домбровского Г.В. к Яцык Н.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на 1/2 долю квартиры удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное за Яцык Н.Н. право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу АДРЕС.
Признать за Домбровским Г.В. право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу АДРЕС.
Данное решение является основанием для внесения регистрационных записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения суда в трехдневный срок со дня вынесения направить в Амурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в 10 дневный срок со дня вынесения.
Председательствующий судья М.М.Вальченко
Решение не вступило в законную силу.