Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.01.2011г.
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,
с участием истца Еремкиной М.К.,
представителя третьего лица Домоуправления НОМЕР Комсомольской-на-Амуре КЭЧ
Челядиновой Г.А.,
при секретаре ДОА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Еремкиной М.К. к Шелягину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Еремкина М.К. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Шелягина А.Н. по адресу: АДРЕС, в обоснование своих требований указала, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДАТА г., однако в ней не проживает боле 11 лет, так как их брак расторгнут, у Шелягина А.Н. другая семья, с которой он проживает по адресу: АДРЕС.
Истица Еремкина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что она с мужем работала в в/ч и поэтому им в 1983 г. дали служебную квартиру по адресу: АДРЕС. Она продолжает работать в в/ч, а мужа вскоре уволили. У них двое совместных детей. Шелягин А.Н. ОЧЖ Она получила другую квартиру. Она мужа не выгоняла, он ушел сам еще в период проживания их в первом доме. Через некоторое время сошелся с женщиной, у которой в настоящее время проживает. После этого он домой не возвращался. Жить в квартире не просился. Она просила ответчика выписаться, так как ей приходится платить коммунальные услуги за него. Он о своих правах на квартиру никогда не заявлял. Ответчик имеет другое постоянное место жительства в пос. Эльбан более 7 лет, работает там. На спорное жилье не претендует и ни когда не претендовал. Она, действительно, его прописала сама, когда переезжала в спорную квартиру, поскольку их брак был еще зарегистрирован, и прописанным в первой квартире его оставить не могли, квартиры служебные.
Ответчик Шелягин А.Н., будучи извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердил, что в течение 9 лет проживает в пос. Эльбан, в квартире не проживал никогда и не вселялся в нее, его прописала сама истица, выпишется из спорной квартиры в течение месяца л.д. 46,47).
Представитель третьего лица – ЖЭУ НОМЕР пос. Тейсин Челядинова Г.Я. пояснила, что ответчик не вселялся и не проживал в спорной квартире, не проживает и в настоящее время, за квартиру не платит. С заявлением в домоуправление о том, что он хочет жить в квартире, а ему в этом препятствуют, ответчик не обращался. Он также не обращался с требованием предоставить ему жилье. После того, как истица и ответчик развелись, ответчика она в поселке не встречает. Однажды три года назад видела, когда он приезжал на рыбалку. Считает, что требования Еремкиной М.К. подлежат удовлетворению. У ответчика другое место жительства, где он постоянно проживает. На ответчика в спорной квартире начисляется оплата за холодную воду, канализацию. Справки, о том, что он проживает по другому адресу, он не представлял. Истице приходится платить за него.
Представитель третьего лица – ФГУ Комсомольская-на-Амуре КЭЧ района» МО России в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддержал л.д. 37).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Шелягина А.Н., представителя третьего лица ФГУ Комсомольская-на-Амуре КЭЧ района» МО России.
Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей истца, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 101, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так, в судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную государственную квартиру НОМЕР по адресу, АДРЕС, общей площадью 42,2 кв. м., жилой – 25,8, нанимателем которой является истица согласно договору найма служебного жилого помещения НОМЕР от ДАТА г. л.д. 10-11).
Из поквартирной карточки Домоуправления НОМЕР по адресу: АДРЕС зарегистрированы наниматель Еремкина М.К., бывший муж Шелягин А.Н. с ДАТА г., муж ЕАИ, дочь ЕЕА л.д. 12).
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Шелягиным А.Н. и ШМК прекращен ДАТА г. на основании решения Амурского городского суда Хабаровского края от ДАТА г. л.д. 9).
Согласно свидетельству о заключению брака истица заключила брак с ЕАИ ДАТА г., в связи с чем ей присвоена фамилия Еремкина М.К. л.д. 8).
Из оборотных ведомостей по квартплате и коммунальным услугам по лицевому счету НОМЕР за 2010г. видно, что истица оплачивает квартплату и коммунальные услуги за ответчика л.д. 5-6).
Из справки НОМЕР от ДАТА г. в/ч НОМЕР следует, что Шелягин А.Н. в них не работает л.д. 13).
Согласно справке НОМЕР от ДАТА г. в/ч НОМЕР следует, что Еремкина М.К. работает в должности Р с ДАТА года по настоящее время л.д. 14).
Как видно из акта НОМЕР от ДАТА г. Домоуправления НОМЕР Шелягин А.Н. не проживает по адресу: АДРЕС с 1999 г. по настоящее время л.д. 26).
Таким образом, Шелягин А.Н., не имея препятствий для пользования данным жилым помещением, с 1999 года в квартире не живет, не вселялся в нее, сохраняет лишь регистрацию. Фактические обстоятельства дела – как длительное отсутствие нанимателя, так и невнесение платы за квартиру и коммунальные услуги, проживание по другому месту жительства в новой семье, позволяют суду сделать обоснованный вывод, что отсутствие Шелягина А.Н. в жилом помещении не носит временный характер, что он в одностороннем порядке отказался от пользования жилым помещением по договору найма, добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель БАН пояснил, что проживает в пос. Тейсин с 1983 года. Шелягин был женат на истице. Они проживали вместе по АДРЕС. У них двое детей. Они жили вместе примерно до 2000 года. Потом Еремкина переехала с детьми в дом НОМЕР. без него. Шелягин после увольнения из части уехал в пос. Эльбан, где остался жить. С 1999 года он в поселке не живет. Шелягин приезжает в пос. Тейсин к знакомому на рыбалку. Ему он не жаловался, что его истица выгнала из квартиры или не пускает в квартиру.
Допрошенный в судебном заседании свидетель КПА пояснил, что Шелягин и Еремкина жили в доме НОМЕР по ул. Карбышева. Много лет Шелягин с истицей не живет. Когда она переселилась с детьми в дом НОМЕР, он Ш не видел. Он в квартиру не вселялся и в ней не жил. Он на жилье не претендовал. Постоянно жил в пос. Эльбан. С Шелягиным он видится ежегодно на рыбалке. Он рассказывал, что живет с женщиной, работает. Они живут хорошо. Желания жить в пос. Тейсин у него нет.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, признав их достоверными и достаточными в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и находит их подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Еремкиной М.К..
Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС, Шелягина А.Н., ДАТА г. рождения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 01.02.2011 г. (с учетом выходных дней 29,30 января 2011г.)
В пятидневный срок копия мотивированного решения подлежит направлению в адрес третьего лица ФГУ «Комсомольская-на-Амуре КЭЧ района» МО России, ответчика
Председательствующий Т.С. Никулова
Решение не вступило в законную силу.