Дело № 2-47/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 25 января 2011 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Вальченко М.М.
при секретаре Соколовой Я.В.
с участием
старшего помощника Амурского городского прокурора Захаровой И.А.
истца Петровой Е.Н.
представителей ответчиков Орловой Т.М., Кулик В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.Н. к Черняеву А.В., Черняевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Петрова Е.Н. обратилась в Амурский городской суд с указанным иском к Черняеву А.В., Черняевой Н.А., обосновывая свои требования тем, что она и ЧАА. и МПА. являются собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу АДРЕС. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Черняев А.В. и Черняева Н.А.. Поскольку она не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, Черняев А.В. создает невыносимые условия для проживания, поэтому вынуждена с семьей проживать по найму в другом жилом помещении по адресу АДРЕС. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за тепловую энергию в размере СУММА., за холодную воду СУММА., за электроэнергию в размере СУММА., за квартплату СУММА. Полагает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиками не имеется, поскольку она права пользования жилым помещением ответчикам не предоставляла, соглашений о его пользовании нет. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а Черняева А.В. и выселить из квартиры, взыскать с ответчиков в ее пользу понесенные ею судебные расходы в размере СУММА.
В судебном заседании истец Петрова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила признать ответчиков Черняева А.В. и Черняеву Н.А. утратившими право пользования в спорной квартире, выселить Черняева А.В. из квартиры, взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы в размере СУММА.
В судебное заседание ответчик Черняев А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика Черняева А.В. с участием его представителя адвоката Орловой Т.М.
В судебном заседании представитель ответчика Черняева А.В. по доверенности от 11.01.2011 года л.д. 91) адвокат Орлова Т.М. с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме и суду пояснила, что после расторжения брака Черняев А.В. продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает алименты на содержание ребенка. Истец Черняева Е.Н. после вступления в брак с Петровым В.Ю. добровольно выехала из квартиры. Другого места жительства Черняев А.В. не имеет, выезжает только на работу вахтовым методом. Просит в иске отказать.
В судебное заседание ответчик Черняева Н.А. не явилась, ее место нахождения суду неизвестно. По указанному в деле адресу не проживает л.д. 52).
В соответствии со ст. ст. 119, 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика с участием её представителя – адвоката коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае.
Привлеченный к участию в деле адвокат коллегии адвокатов «Доверие» Кулик В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что Черняева Н.А. выехала за границу временно, другого постоянного места жительства не имеет. Просит в иске отказать.
Из представленных суду письменных доказательств установлено следующее.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
Задолженность по оплате за электроэнергию по спорной квартире на ДАТА составляет СУММА.; по коммунальным услугам на ДАТА – СУММА. л.д. 55); за тепловую энергию на ДАТА – СУММА за холодную воду и канализацию на ДАТА – СУММА. л.д. 17).
Петровой Е.Н. вносилась плата за квартиру: ДАТА за канализацию и холодную воду СУММА, ДАТА за услуги связи СУММА.; ДАТА за жилищно-коммунальные услуги СУММА; ДАТА за отопление и горячую воду СУММА, за электроэнергию СУММА л.д. 100 – 102).
Черняевым А.В. вносилась плата за квартиру: ДАТА за отопление и горячую воду в размере СУММА; за жилищно-коммунальные услуги ДАТА в размере СУММА, ДАТА – СУММА, ДАТА – СУММА, ДАТА – СУММА, ДАТА – СУММА; ДАТА за электроэнергию СУММА л.д. 98 – 99).
Черняева А.Н. с ПВЮ. заключили с КНВ. и КАА. договоры найма квартиры по адресу АДРЕС, на срок с ДАТА по ДАТА л.д. 18, 19).
Права собственности на недвижимое имущество за Черняевой Н.А. и Черняевым А.В. не зарегистрировано л.д. 63 – 65)
Заслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» (Федеральный закон) Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. Согласно ст. 5 Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку оспариваемые жилищные отношения возникли до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении дела подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, а также нормы Жилищного Кодекса РФ, поскольку правоотношения имеют длящийся характер.
В соответствии со ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся: супруги, родители, дети.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещений осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексов. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственников, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В судебном заседании из представленных сторонами достоверных и достаточных доказательств установлено, что ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ. ДАТА указанная квартира была передана в собственность Черняевой Е.Н. с МПА. и ЧАА.. по 1/3 доли. При этом Черняев А.В. и Черняева Н.А. дали согласие на приватизацию, отказавшись от участия в приватизации л.д. 48, 49). Таким образом, в судебном заседании из представленных суду достоверных и достаточных доказательств установлено, что на момент приватизации ответчики имели равные права с истцом и МПА. и ЧАА., которые впоследствии приобрели в собственность данное жилое помещение. Согласие лиц, которые совместно проживают с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Поэтому суд учитывает, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, ответчики исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, поэтому как бывшие члены семьи собственника они не могут быть выселены из этого жилого помещения, поскольку имеют право пользования данным жилым помещением бессрочно. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ Поэтому доводы истца о том, что ответчики Черняев А.В. и Черняева Н.А. утратили право на жилье как бывшие члены собственника не основаны на законе, поскольку в силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действия положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на Черняева А.В. и Черняеву Н.А. не распространяется.
ДАТА Черняева Н.А. выехала на работу за границу, что подтвердила в судебном заседании истец Петрова Е.Н.. Иного жилья Черняева Н.А. не имеет л.д. 63, 65). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание Черняевой Н.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, и не влечет изменение её жилищных прав как бывшего члена семьи собственника. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, на которые ссылается истец, влечет иные правовые последствия.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ. В судебном заседании было установлено, что, проживая в указанном жилом помещении, Черняев В.А. использует его для проживания, производит оплату коммунальных услуг л.д. 98 – 99). Отсутствие ответчика в квартире эпизодически связано с характером его работы. Указанное поведение ответчика свидетельствует о его желании пользоваться предоставленным ему правом жить в спорной квартире.
Суд, оценив доказательства в совокупности и взаимной связи, считает их достоверными и достаточными, и приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой Е.Н. о признании Черняева А.В. и Черняевой Н.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении Черняева А.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Поскольку в удовлетворении указанных исковых требований Петровой Е.Н. отказано, требование о взыскании судебных расходов в размере СУММА, понесенных ею в связи с уплатой государственной пошлины в размере СУММА л.д. 2, 3) и расходов за консультацию и составление искового заявления в размере СУММА л.д. 12, 21 – 23), удовлетворению также не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Петровой Е.Н. к Черняеву А.В., Черняевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов отказать.
С решением суда в мотивированном виде стороны могут быть ознакомлены с 01.02.2011 года (учитывая выходные дни 29 и 30 января 2011 года).
Ответчикам выслать копию решения суда в пятидневный срок со дня составления в мотивированном виде.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10 дневный срок в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд со дня составления в мотивированном виде.
Председательствующий судья М.М.Вальченко
Решение не вступило в законную силу