Дело № 2-34/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 31 января 2011 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Вальченко М.М.
при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.
истца Васильева Ю.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Ю.К. к Герасимову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Васильев Ю.К. обратился в Амурский городской суд с указанным иском к Герасимову С.В., обосновывая свои требования тем, что согласно ордеру НОМЕР от ДАТА ему и членам его семьи: *** А, *** В. и *** Герасимову С.В. предоставлена для проживания квартира АДРЕС. До настоящего времени он с *** и *** проживают в квартире, а *** Герасимов С.В. в квартире не проживает с ДАТА , проживает по адресу АДРЕС. Общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги Герасимов С.В. много лет не оплачивает. Просит признать Герасимова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Васильев Ю.К. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик Герасимов С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просил, представил возражения по иску л.д. 16).
В судебное заседание представитель ответчика Герасимова Э.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания л.д. 66), не явилась по неизвестным суду причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отложении дела не просила. В судебном заседании 28.12.2010 года с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика Герасимова С.В., представителя ответчика Герасимовой Э.В.
В судебное заседание представитель третьего лица – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 61), полагает иск Васильева Ю.К. подлежащим удовлетворению, поскольку Герасимов С.В. в квартире истца не проживает около 7 лет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, квартплату и платежи за коммунальные услуги не вносит, проживает постоянно без регистрации в другом жилье л.д. 20 – 21).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя третьего лица – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А суду пояснила, что *** Герасимов С.В. не проживает в квартире более пяти лет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает с семьей по другому адресу. Поскольку *** зарегистрирован в квартире, они не могут оформить приватизацию, поэтому иск *** Васильева Ю.К. поддерживает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. суду пояснил, что *** Герасимова Э.В. с *** Герасимовым С.В. с ДАТА проживают по адресу АДРЕС, ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. суду пояснил, что Герасимов С.В. не проживает в спорной квартире года два, три, по какой причине, не знает, живет с женщиной. Поскольку Герасимов С.В. зарегистрирован в квартире, истец не может приватизировать квартиру.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. суду пояснил, что с 2004 года Герасимов С.В. проживал в его квартире на протяжении пяти лет, поскольку решил жить самостоятельно, жалоб на родителей не высказывал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель О. суду пояснила, что около пяти лет Герасимов С.В. не проживает в спорной квартире, живет самостоятельно с семьей.
Из представленных суду письменных доказательств установлено следующее.
Васильеву Ю.К. с семьей, состоящей из 4 человек: А, В. и Герасимова С.В., выдан ордер НОМЕР от ДАТА на занятие жилой квартиры по адресу АДРЕС л.д. 5). По указанному адресу зарегистрированы: наниматель Васильев Ю.К., *** А, *** Герасимов С.В., *** В. л.д. 19).
Задолженность по оплате за отопление и горячую воду по спорной квартире составляет СУММА. л.д. 7).
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
В жилом помещении по адресу АДРЕС Герасимов С.В. не зарегистрирован л.д. 19).
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» (Федеральный закон) Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. Согласно ст. 5 Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку оспариваемые жилищные отношения возникли до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении дела подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, а также нормы Жилищного Кодекса РФ, поскольку правоотношения имеют длящийся характер.
В соответствии со ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся: супруги, родители, дети.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании из представленных сторонами достоверных и достаточных доказательств установлено, что спорная жилая квартира по адресу АДРЕС на основании ордера НОМЕР от ДАТА была предоставлена Васильеву Ю.К. с семьей, в состав которой входил *** Герасимов С.В. Семья Васильева Ю.К. проживала в указанной квартире, при этом ответчик Герасимов С.В. был вселен в квартиру в установленном в порядке, осуществлена его регистрация по месту жительства ДАТА . ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ
В судебном заседании не установлено, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом Васильевым Ю.К. не представлено суду доказательств, подтверждающих отъезд Герасимова С.В. со спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и отсутствие у него намерений возвращаться, то есть того, что Герасимов С.В. добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, отсутствие у него уважительных причин не проживания в спорном жилом помещении. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Герасимов С.В. поселился в другом жилом помещении и приобрел право пользования этим помещением, или имеет в собственности жилое помещение, являющееся его местом жительства. Факт длительного отсутствия и не проживания Герасимова С.В. в спорном жилом помещении, а также не внесение им платы за коммунальные услуги, сам по себе основанием для признания Герасимова С.В. утратившим право пользования жилым помещением не является. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, на которые ссылается истец, влечет иные правовые последствия. При этом суд также учитывает доводы истца о необходимости признания Герасимова С.В. утратившим права пользования жилым помещением для исключения его из участников приватизации квартиры.
При таких обстоятельствах, оценив доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что не проживание Герасимова С.В. в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, и не влечет изменения его жилищных прав как члена семьи нанимателя, поэтому отсутствуют основания для признания Герасимова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Васильева Ю.К. к Герасимову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Копию решения суда в пятидневный срок со дня вынесения направить ответчику Герасимову С.В., представителю ответчика Герасимовой Э.В., представителю третьего лица администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в 10 дневный срок со дня вынесения.
Председательствующий судья М.М.Вальченко
Решение не вступило в законную силу